Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-2906/2017 ~ М-2908/2017

Дело № 2-2906/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,

при секретаре Шараповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 26 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Гаспаряна С. к Гаспаряну А.С., Гаспаряну А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гаспарян С. обратился в суд с иском к Гаспаряну А.С., Гаспаряну А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном помещении с 2008 года зарегистрированы ответчики, которые истцу приходятся сыновьями, однако в 2015г. они забрали свои личные вещи и добровольно покинули жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу. Ответчики не несут расходов по содержанию жилья, их местонахождение истцу не известно. Просит признать Гаспаряна А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гаспаряна А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Гаспарян С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики Гаспарян А.С., Гаспарян А.С. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.49,50).

Третье лицо Арушанян Г. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила (л.д.48).

Третье лицо УМВД России по городу Омску в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, согласно представленному отзыву на исковое заявление просили рассмотреть дело без их участия (л.д.52-53).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Гаспарян С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.55-57), а также свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4).

Как следует из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Гаспарян А.С. и Гаспарян А.С. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.33).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в настоящее время по указанному адресу не проживают, общего хозяйства с собственником жилья не ведут, коммунальные платежи не оплачивают. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у них самостоятельного права пользования жилым помещением.

Предъявление собственником требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за Гаспарян А.С. и Гаспарян А.С. права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчики Гаспарян А.С. и Гаспарян А.С. признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гаспаряна С. удовлетворить.

Признать Гаспаряна А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гаспаряна А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Кировский районный суд г. Омска об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    Е.П. Крупкина

Решение вступило в законную силу 15.08.2017г. Не обжаловалось