Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-2856/2017 ~ М-2502/2017

<данные изъяты> <данные изъяты>;ДЕЛО № 2- 2856//2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» августа 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Барсуковой Н.Н.

при секретаре Трубачеве А.В.

с участием прокурора Боровковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дранникова А.А. к Вахницкой Д.В., Ткачеву А.А., Лешуковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ткачевой А.А. и Ткачевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дранников А.А. обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Вахницкой Д.В., Ткачеву А.А., Лешуковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ткачевой А.А., 2011 года рождения и Ткачевой Е.А., 2013 года рождения о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № <адрес> <адрес> и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником спорной квартиры, приобретенной им по договору купли-продажи заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному по результатам торгов по продаже арестованного заложенного имущества. В квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые фактически в жилом помещении не проживают.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассматривать в свое отсутствие, в предварительном судебном заседании пояснил о том, что в связи с фактическим не проживанием ответчиков в принадлежащей ему квартире требования о выселении он не поддерживает.

Ответчик Лешукова Е.В. пояснила, что с июля 2016 и по настоящее время она вместе с детьми зарегистрирована и фактически проживает по <адрес> в <адрес>.

Ответчики Ткачев А.А., Вахницкая Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части, суд приходит к выводу о частичной обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Дранников А.А. является собственником <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи № заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае (л.д.6-11).

Согласно сведениям адресных справок по состоянию на 11.07. 2017 в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Вахницкая Д.В. и Ткачев А.А.

Ответчики Лешукова Е.В., Ткачева А.А. и Ткачева Е.А. с июля 2016 зарегистрированы по месту жительства по <адрес>.

В паспорте Лешуковой Е.В. также имеется отметка о регистрации по месту жительства по <адрес> в <адрес>.С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска к указанным ответчика.

Данные выписки из домовой книги о наличии у ответчиков Лешуковой Е.В., Ткачевой А.А. и Ткачевой Е.А. регистрации по месту жительства в спорной квартире, при установленных обстоятельствах, не влекут обоснованности заявленных к ним исковых требований.

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на спорную квартиру от Ткачева А.А. к Дранникову А.А. влечет прекращение у бывшего собственника квартиры права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, с учетом собранных по делу доказательств, судом установлено, что ответчики Вахницкая Д.В. и Ткачев А.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении до приобретения истцом права собственности на него, членами семьи собственника квартиры не являлись и не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещи их отсутствуют, поэтому требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Вахницкой Д.В. и Ткачева А.А. в пользу Дранникова А.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Дранникова А.А. удовлетворить частично.

Признать Вахницкую Д.В. и Ткачева А.А. утратившими право пользования квартирой № <адрес> <адрес> <адрес>.

Взыскать с Вахницкой Д.В. и Ткачева А.А. в пользу Дранникова А.А. расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>. с каждого.

Исковые требования Дранникова А.А. к Лешуковой Е.В., Ткачевой А.А., Ткачевой Е.А. оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено представление в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Барсукова