Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-2509/2017 ~ М-956/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          14 июня 2017 года                    <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в лице судьи Вороновой Н.И.,

при секретаре Зубовой А.В.,

с участием представителя истца Рогожкина Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Костина К. А. к Хурбаевой Ш. Г., Эргешовой З. А., Дуйшоеву К. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Костин К.А. обратился в суд с иском к Хурбаевой Ш.Г., Эргешовой З.А., Дуйшоеву К.С. о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является собственникам <адрес> на основании договора купли – продажи от 27.07.2010г. и от 01.06.2011г., а также свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от 08.07.2011г. На регистрационном учете в жилом помещении состоят Хурбаева Ш.Г., Эргешова З.А., Дуйшоев К.С. Ответчики с момента заключения договора купли-продажи фактически проживают по другому адресу, оплату за коммунальные услуги не производят, намерений вселиться не имеют.

Истец Костин К.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Рогожкин Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Хурбаева Ш.Г., Эргешова З.А., Дуйшоев К.С., в судебное заседание не явились, извещались судебными повестками по месту их регистрации, которые возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетельские показания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя при этом из следующего.

Судом установлено, что Костин К.А. является собственникам <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от 08.07.2011г. (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу состоят на регистрационном учете: Хурбаева Ш.Г. знакомая с 16.10.2012г., Эргешова З.А. знакомая с 20.10.2011г., Дуйшоев К.С. знакомый с 01.10.2012г. (л.д. 8-12).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, не являются членами семьи собственника жилого помещения, который в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ требует устранения нарушения его прав. Иных оснований для проживания ответчиков в данной квартире не имеется.

Выселение ответчиков из жилого помещения носило добровольный характер, в настоящее время они проживают по другому адресу и с их стороны отсутствуют претензии на спорное жилье на протяжении длительного времени.

Кроме того, в силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ ответчики никогда не являлись членами семьи истца.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями Костина К.А., а также показаниями свидетеля Елизаровой Т.А., которая пояснила в судебном заседании, что истец приобрел жилое помещение в 2011 году, с момента приобретения квартиры Костиным К.А. и по настоящее время в данной квартире никто не проживает, в квартире хранятся документы. Хурбаеву Ш.Г., Эргешову З.А., Дуйшоева К.С., никогда не видела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением следует признать законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать Хурбаеву Ш. Г., Эргешову З. А., Дуйшоева К. С. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Хурбаевой Ш. Г., Эргешовой З. А., Дуйшоева К. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

          Судья