Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-2166/2017 ~ М-2238/2017

№ 2-2166/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Хабаровск                        

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием истца Бурлакова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлакова Владимира Анатольевича к Киселевой Ольге Борисовне, Киселевой Виктории Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бурлаков В.А. обратился в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска с требованиями к Киселевой О.Б., Киселевой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики Киселева О.Б. ДД.ММ.ГГГГ Киселева В.А. ДД.ММ.ГГГГ которые в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживают, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят. В связи, с чем истец просит суд признать Киселеву О.Б., Киселеву В.А. утратившими право пользования жилым помещением- домом расположенным по адресу: <адрес>».

В судебном заседании истец Бурлаков В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчики попросили зарегистрировать их в спорном жилом помещении, фактически в спорное жилое помещение не вселялись, и не проживали. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке по последнему известному адресу, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица УМВД по г. Хабаровску в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствия.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

Положениями ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ определено, что гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ п. 1 ч. 1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним раскрыто в ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» часть 1 которой предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласна выписки из Единого государственного реестра недвижимости выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Бурлаков В.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: Бурлаков Владимир Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ.; Киселева Ольга Борисовна, ДД.ММ.ГГГГ.; Киселева Виктория Александровна, ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом, само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В соответствии с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом, абзацем 4 указанного закона установлено, что правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, суд установил, что ответчики в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирован не по месту постоянного проживания.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, заявления истца, следует что ответчики, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> «<адрес>

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Бурлакова Владимира Анатольевича к Киселевой Ольге Борисовне, Киселевой Виктории Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Киселеву Ольгу Борисовну, Киселеву Викторию Александровну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Киселевой Ольги Борисовны, Киселевой Виктории Александровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2017 года.

Судья А.В. Руденко