Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-1844/2017 ~ М-1459/2017

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ                              ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе:

председательствующего судьи Гапченко Е.А.,

при секретаре Мусиенко Е.С.,

с участием:

представителя истца по доверенности Бокова Ю.А.,

рассмотрев ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боковой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к Нагайцеву ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Нагайцевой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бокова Н.А. обратилась в суд с иском к Нагайцеву Н.Н., Нагайцевой Л.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нагайцева Д.Н. и Нагайцева Д.Н., в обоснование своих требований сославшись на следующие обстоятельства.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком Нагайцевым Н.Н. обязательств, вытекающих из кредитного договора, АО «Банк ЖилФинанс» обратился в суд и решением от ДАТА ИЗЪЯТА обращено взыскание на предмет залога по договору об ипотеке – АДРЕС ИЗЪЯТ, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 1 878 400 рублей.

На основании публичных торгов, проведенных ДАТА ИЗЪЯТА Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по АДРЕС ИЗЪЯТ, спорная квартира продана Боковой Н.А.

По состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА ответчики и их несовершеннолетние дети в указанной квартире не проживают, выехали и вывезли мебель и личные вещи по неизвестному адресу. Ключи от квартиры были переданы судебным приставом-исполнителем.

Ответчик Нагайцев Н.Н. коммунальные и иные платежи (в том числе взносы на капитальный ремонт) не оплачивал, в связи с имеющейся задолженностью управляющей организацией отключена электроэнергия.

Регистрация в принадлежащем Боковой Н.А. на праве собственности жилом помещении ответчиков и их несовершеннолетних детей, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с чем истец просит суд признать Нагайцева Н.Н., Нагайцеву Л.А., ФИО10 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования подержал, настаивал на их удовлетворении, пояснил изложенные обстоятельства.

Истец Бокова Н.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Нагайцев Н.Н. и Нагайцева Л.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10. и ФИО10., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу постоянной регистрации, возражений не представили.

Представитель 3-его лица – отдела опеки и попечительства администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено.Решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, вступившим в законную силу, вынесенным по гражданскому делу по иску АО «Банк Жилищного Финансирования» к Нагайцеву Н.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, с Нагайцева Н.Н. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 758 708 рублей 85 коп., расторгнут кредитный договор и обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ путем продажи с публичных торгов.

ДАТА ИЗЪЯТА судебным приставом-исполнителем Тракторозаводского РОСП АДРЕС ИЗЪЯТ УФССП по АДРЕС ИЗЪЯТ вынесено постановление о передаче арестованного имущества (спорной квартиры) на торги (л.д. 16-17).

ДАТА ИЗЪЯТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора купли-продажи арестованного имущества ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, было зарегистрировано право собственности Боковой Н.А. на квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о государственной регистрации (л.д. 8 - 14).

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрированы ответчики Нагайцев Н.Н., Нагайцева Л.А. с несовершеннолетними детьми ФИО10., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и Нагайцевым ФИО10, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (л.д. 15).

Таким образом, являясь собственником спорной квартиры, Бокова Н.А. приобрела права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Разрешая требования истца, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что какие-либо соглашения между Боковой Н.А. и ответчиками по пользованию спорной квартирой не заключались, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков с несовершеннолетними детьми утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Боковой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к Нагайцеву ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Нагайцевой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Нагайцева ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, родившегося ДАТА ИЗЪЯТА, Нагайцеву ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, родившуюся ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО10 родившегося ДАТА ИЗЪЯТА и ФИО10, родившегося ДАТА ИЗЪЯТА, утратившими право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия Нагайцева ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, родившегося ДАТА ИЗЪЯТА, Нагайцевой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, родившейся ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО10, родившегося ДАТА ИЗЪЯТА и ФИО10, родившегося ДАТА ИЗЪЯТА, с регистрационного учета в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через АДРЕС ИЗЪЯТ, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Гапченко