Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-1760/2017 ~ М-1659/2017

15 ноября 2017 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Наконечного С.И.,

при секретаре Долгих И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Виктора Юрьевича к Егорову Юрию Александровичу, Серегину Максиму Сергеевичу, Петровой Светлане Юрьевне, ФИО1, Филатову Сергею Дмитриевичу, Никонову Виталию Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Егоров В.Ю. обратился в суд с требованиями к Егорову Ю.А., Серегину М.С., Серегиной С.Ю., ФИО1., Филатову С.Д., Никонову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что с ДАТА является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДАТА В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не проживают, выехали из жилого дома, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользовались, сохранив в нем только регистрацию.

В судебном заседании истец Егоров В.Ю. уточнил сведения об ответчике Серегиной С.Ю., в связи со сменой фамилии на Петрову, суду пояснил, что жилой дом ему подарила его мать на основании договора дарения от ДАТА Ранее в доме проживал Егоров Ю.А., после расторжения брака с матерью истца, он выехал из спорного жилого помещения. Иные лица в доме зарегистрированы матерью истца, однако, никогда в доме не проживали, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. В настоящее время он намерен продать дом, однако, регистрация ответчиков в указанном доме нарушает его право на пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались, о причинах неявки не сообщали и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд установил.

Егоров В.Ю. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, и земельного участка, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Егоров Ю.А., ДАТА г.р. – с ДАТА, Серегин М.А., ДАТА г.р. – с ДАТА, Петрова (Серегина) С.Ю., ДАТА г.р., – с ДАТА, ФИО1 ДАТА г.р. – с ДАТА, Филатов С.Д., ДАТА – с ДАТА, Никонов В.В., ДАТА г.р. – с ДАТА.

Указанные лица в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет, членами семьи истца не являются. Ответчик Егоров Ю.А. ранее проживал в жилом доме, был вселен предыдущим собственником – Егоровой Е.В., матерью истца, после прекращения брачных отношений с Егоровой Е.В., выехал из занимаемого жилого помещения до передачи истцу права собственности на жилое помещение, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДАТА Иные лица в спорном жилом помещении не проживали, были зарегистрированы в доме предыдущим собственником – Егоровой Е.В.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОП №10 УМВД России по г. Хабаровску от 19.11.2016 г., домовой книгой, начатой 19.01.1988 г., пояснениями истца Егорова В.Ю., не доверять которым у суда нет оснований.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав представленные доказательства, суд находит установленным, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, до перехода к Егорову В.Ю. права собственности на дом. Членами семьи истца ответчики не являются. Ответчик Егоров Ю.А. добровольно выехал из занимаемого жилого помещения до перехода к истцу права собственности на дом, иные ответчики в доме не проживали, однако с регистрационного учета добровольно не снялись. Какого-либо соглашения (договора) о пользовании (найме) в отношении указанного жилого помещения между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах следует признать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 300 рублей, в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Егорова Виктора Юрьевича – удовлетворить.

Признать Егорова Юрия Александровича, Серегина Максима Сергеевича, Петрову Светлану Юрьевну, ФИО1, Филатова Сергея Дмитриевича, Никонова Виталия Викторовича утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

Взыскать с Егорова Юрия Александровича, Серегина Максима Сергеевича, Петровой Светланы Юрьевны, ФИО1, Филатова Сергея Дмитриевича, Никонова Виталия Викторовича в пользу Егорова Виктора Юрьевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья / подпись /

Копия верна: судья /С.И. Наконечный/