Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-1672/2017 ~ М-1453/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорец Т.К., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании 26 апреля 2017 года дело по иску ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается внесением записи № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По адресу приобретенного зарегистрированы ответчики. С 2015 года ответчики по указанному адресу не проживают, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ составленный совместно со старшим по дому- ФИО6 Личные вещи и мебель ответчиков в жилом помещении отсутствует. Предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным, так как новое место жительства ответчиков не известно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец, как собственник имущества. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков нарушает права собственника.

Просит суд признать утратившими право пользования ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требовании поддержала и просила их удовлетворить, взыскав также при этом в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является                       ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается и сведениями отдела АСР УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,23).

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного старшей по дому ФИО6 в <адрес> в <адрес> проживающих никто не значится (л.д.15).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в настоящее время по указанному адресу не проживают, общего хозяйства с собственником жилья не ведут, коммунальные платежи не оплачивают. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у них самостоятельного права пользования жилым помещением.

Поскольку новое место жительства ответчиков истцу не известно, то предъявление собственником требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд.

Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за ФИО1, ФИО2 права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении после вступления в законную силу решения суда.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» госпошлину по 3000 рублей 00 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Т.К.Григорец. Вступило в законную силу. Не обжаловалось.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ