8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-1522/2017 ~ М-1002/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

№ 2-1522/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года                          город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.

с участием истца Иваненко Г.А., представителя истца Морозенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваненко Г.А., действующей в интересах Романова В.Г., к Романов А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иваненко Г.А., действующая в интересах Романова В.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Романов А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что Романова В.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Романов А.А. вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя.

В указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы Романов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, жилое помещение покинул добровольно

Регистрация ответчика в жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. Препятствия для проживания ответчика в спорной квартире отсутствуют.

По указанным основаниям, истец просит суд признать Романов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город <адрес>.

Истец Иваненко Г.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истца Иваненко Г.А. - Морозенко Ю.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Романов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо - представитель <адрес> в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо Романов А.А. в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, исковые требования поддерживает.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Иваненко Г.А., действующей в интересах Романова В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 27 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбрать место жительства и жительства.

Статья 40 Конституции Российской Федерации определяет, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно частям 1-3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По правилам части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Иваненко Г.А. назначена опекуном над Романова В.Г. (л.д. 12).

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Романова В.Г. признана недееспособной (л.д.10-11).

Нанимателем <адрес> является Романов А.В., что подтверждается копией договора социального найма (л.д. 14-17), в соответствии с которым в квартиру вселены также Романова О.В., Романов А.А., Романов А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Романова В.Г.

Соглашением к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем признана Романова В.Г. (л.д.19).

Согласно данному соглашению в квартиру вселены также Романов А.А., Романов А.А., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: Романова В.Г., Романов А.А., Романов А.А., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Истец Иваненко Г.А. в судебном заседании пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорной квартире не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, спорное жилое помещение не используется ответчиком по назначению, жилое помещение покинул добровольно.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что Романов А.А. в <адрес> не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, что свидетельствует об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Дроновой О.Н., Ромашко Н.Н., которые факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердили.

Данные показания свидетелей суд принимает как достоверные, поскольку они согласованы между собой, последовательны, кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доказательств, подтверждающих, что выезд ответчика из спорной квартиры носит временный и вынужденный характер, а также что истец чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду представлено не было.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, что он добровольно отказался от своих прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что Романов А.А., ДД.ММ.ГГГГ, утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать Романов А.А., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку иск удовлетворён, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Иск Иваненко Г.А., действующей в интересах Романова В.Г., к Романов А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Романов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Романов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Романов А.А. в пользу Иваненко Г.А., действующей в интересах Романова В.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                    В.И. Музраева

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.