Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-1481/2017 ~ М-437/2017

Дело №2-1481/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года    г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи    Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания    Шевандроновой Б.Д..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи. Данная квартиры была приобретена ею на открытых торгах. На момент приобретения в данной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета. В квартире они не проживают, каких-либо соглашений об их проживании в квартире с истцом не заключено. Ответчики никогда не являлись членами семьи истца. Как бывшие собственники имущества, ответчики не сохраняют право пользования им. Постоянная регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по адресу, указанному в иске. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014г. №234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учетом мнения истца, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.11).

Согласно данным домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоят ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.6).

По договору купли-продажи от 20.04.2016г. ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> публичных торгов (л.д.7-9).В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из данных истцом пояснений установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, длительно в ней не проживают, не несут расходов по ее содержанию и оплате коммунальных расходов, при этом их вещи в квартире отсутствуют, квартира продана, но добровольно с регистрационного учета не снимаются.

В связи с изложенным, учитывая, что ответчиками иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у них прав на последнее.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.98 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими правом пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 14 марта 2017

Судья /подпись/                                     Л.В. Ветошкина

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-1481/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.