Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-1391/2017 ~ М-1251/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Гаспарян В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Зыкова В.Ю., представителя ответчиков Костаревой С.Л., гражданское дело № 2-1391\2017 по иску Администрации г.о.Тольятти к Политову Вадиму Владимировичу, Грачеву Юрию Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с требованием о признании Политова В.В., Грачева Ю.Н.. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Тольятти, ул. ..... В обоснование требований истец указал, что комната № ... в доме № .... в г. Тольятти включена в реестр муниципальной собственности городского округа Тольятти. Ранее данным жилым помещением пользовался единолично гражданин Г. П.Е. При проверке лиц, имевших или имеющих право пользование спорным жилым помещением, было установлено, что на основании распоряжения заместителя мэра городского округа Тольятти от ... г. № ... мэрией г.о. Тольятти был заключен с Глебовым П.Е. договор найма жилого помещения в общежитии № ....

... г. Г. П.Е. умер, в связи с чем ... г. он снят с регистрационного учёта из комнаты по адресу: г. Тольятти, ул. .....

В связи с фактическим освобождением жилого помещения была осуществлена юридическая проверка права пользования спорным жилым помещением, которая выявила, что на основании Постановления администрации Комсомольского района г. Тольятти от ... г. № ... одно койко-место в комнате по адресу: г. Тольятти, ул. ...., по договору краткосрочного коммерческого найма было предоставлено военнослужащему войсковой части № 6622 Политову В.В.

В период с июля 2000г. до июля 2005г. действие договора краткосрочного найма на одно койко-место в муниципальной комнате по вышеуказанному адресу в отношении Политова В.В. ежегодно продлевалось.

С 2005г. и по настоящее время администрация городского округа Тольятти не заключала с Политовым В.В. договор найма жилого помещения в общежитии на койко-место в комнате по адресу: г. Тольятти, ул. .....

Политов В.В. жилым помещением не пользуется и не использует его для проживания, на регистрационном учете не состоит.

Принятыми мерами розыска Политова В.В. было установлено, что он состоит в зарегистрированном браке с П. Т.В. и имеет от этого брака дочь - П В.В. Данные лица имеют регистрацию по адресам юридических организаций. Супруга - г.Тольятти, тер. .... У самого же ответчика регистрация указана формально: (_.... - данные универсального просмотра.

Также в соответствии с распоряжением заместителя мэра г. Тольятти от ... г. №... одно койко-место в комнате № .... было предоставлено по договору найма жилого помещении в общежитии Грачеву Ю.Н. являвшемуся лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти от 31.10.2011 г. удовлетворен иск прокурора Автозаводского района г. Тольятти, действовавшего в интересах Грачева Ю.Н., мэрия г.о. Тольятти была обязана предоставить Грачеву Ю.Н., состоявшему на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении, вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи 1 человек. Решение суда вступило в законную силу 13.12.2011 г.

В 2012 году мэрия г.о. Тольятти обратилась в Центральный районный суд г. Тольятти с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Центрального районного суда г. Тольятти от 31.10.2011г.

23.04.2012 г. Центральный районный суд г. Тольятти своим определением изменил способ и порядок исполнения вышеуказанного решения суда, обязав мэрию городского округа Тольятти выплатить Грачеву Ю.Н. социальную выплату на приобретение жилого помещения в размере 1 178 958 руб.

Соответствующее распоряжение о предоставлении Грачеву Ю.Н. как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, социальной выплаты на приобретение жилья было вынесено заместителем мэра городского округа Тольятти 12.12.2012г. за № ....

Используя средства социальной выплаты, уполномоченный представитель Грачева Ю.Н. - Коваленко С.А. согласно договору купли-продажи от ... г. приобрела однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.м по адресу: Самарская область, городской округ ....

Согласно выписке из ЕГРН от ... г. право собственности Грачева Ю.Н. на квартиру по вышеуказанному адресу было зарегистрировано ... г., а прекращено ... г.

По информации отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 05.04.2017 г. Грачев Ю.Н. по учётам не значится.

Согласно информации ИЦ ГУ МВД России по Самарской области по состоянию на .... Грачев Ю.Н. в местах лишения свободы не значился.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют, что Грачев Ю.Н., приобретя право собственности на жилое помещение, предоставленное ему как лицу из числа детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. .....

В ходе проверки использования муниципального жилого помещения по вышеуказанному адресу 26.04.2017 г. было установлено, что проживающие граждане в данной комнате отсутствуют. Ответчики не используют комнату .... в г.Тольятти по назначению для проживания.

В судебном заседании представитель истца Зыков В.Ю. на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенному в установочной части решения.

Представитель ответчиков Политова В.В., Грачева Ю.Н. - адвокат Костарева С.Л., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что у нее отсутствуют полномочия для признания иска, позиция ответчиков по существу заявленных требований ей не известна.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

Судом установлено, что жилое помещение – комната .... г.Тольятти, жилой площадью ... кв.м, является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципальной собственности г.о. Тольятти на основании Постановления главы администрации Самарской области №... от ... г., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти №... от .... реестровый номер ....

Нанимателем койко-места в комнате по адресу: г. Тольятти, ул. .... являлся военнослужащий войсковой части № 6622 Политов В.В., что подтверждается постановлением Администрации Комсомольского района г.Тольятти №... от ... г. о распределении жилой площади; договором краткосрочного коммерческого найма жилого помещения № ... от ... г., постановлениями администрации Комсомольского района г. Тольятти № ... от ... г., № .... от .... о продлении договора краткосрочного коммерческого найма в общежитии на ул. .... распоряжениями № ... от ...., № ... от ...., № ... от .... о продлении договоров краткосрочного найма; договором № ... от .... краткосрочного найма; распоряжением Администрации Комсомольского района г.Тольятти Самарской области №... от ... г. о продлении договора краткосрочного найма жилой площади в общежитии по .....

Из материалов дела следует, что Политов В.В. на момент предоставления ему койко-места в указанном жилом помещении состоял в зарегистрированном браке с П. Т.В. и имел от этого брака дочь П. В.В. Данные лица имели регистрацию по адресам юридических организаций: П. Т.Т. зарегистрирована в г. Тольятти, .... П. В.В. зарегистрирована в г......

С 2005 года и по настоящее время администрация г.о. Тольятти не заключала с Политовым В.В. договор найма жилого помещения в общежитии на койко-место в комнате по адресу: г. Тольятти, ул. ..... Политов В.В. жилым помещением не пользуется и не использует его для проживания, на регистрационном учете не состоит.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области Политов В.В. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 27.06.2008г. в связи с выбытием в г.Саратов, СВИ ВВ МВД России.

В соответствии с распоряжением заместителя мэра г. Тольятти от .... №... одно койко-место в комнате № .... было предоставлено по договору найма жилого помещения в общежитии Грачеву Ю.Н., являвшемуся лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии №...

Решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 31.10.2011г. удовлетворены исковые требования прокурора Автозаводского района г. Тольятти, действовавшего в интересах Грачева Ю.Н., мэрия г.о. Тольятти обязана предоставить Грачеву Ю.Н., состоявшему на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении, вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи 1 человек. Решение суда вступило в законную силу 13.12.2011 г.

23.04.2012 г. определением Центрального районного суда г. Тольятти изменен способ и порядок исполнения вышеуказанного решения, мэрия г.о. Тольятти обязана выплатить Грачеву Ю.Н. социальную выплату на приобретение жилого помещения в размере 1178958руб.

Согласно распоряжению заместителя мэра № ... от ... г. Грачеву Ю.Н. как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставлена социальная выплата на приобретение жилья, за счет субвенции, перечисленной г.о. Тольятти в 2013 г., что подтверждается платежным поручением №... г.

Используя средства социальной выплаты, представитель по доверенности Грачева Ю.Н. - К. С.А. приобрела однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.м по адресу: Самарская область, городской округ ...., что подтверждается договором купли-продажи от ... г., свидетельством о государственной регистрации права собственности от ... г., запись регистрации №....

Согласно выписке из ЕГРН от ... г. право собственности Грачева Ю.Н. на квартиру по вышеуказанному адресу прекращено ... г.

По информации отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ... г. Грачев Ю.Н. зарегистрированным в Самарской области не значится.

Согласно информации ИЦ ГУ МВД России по Самарской области по состоянию на 22.03.2017г. Грачев Ю.Н. в местах лишения свободы не значится.

Ответчики Грачев Ю.Н., Политов В.В. не были зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ....

Согласно акту обследования (проверки) жилого помещения от ...., в ходе проверки использования муниципального жилого помещения по вышеуказанному адресу, осуществленной инспектором отдела по учету и распределению жилой площади Комсомольского района ДУМИ администрации г.о. Тольятти, установлено, что комната №.... в г.Тольятти закрыта, дверь в указанную комнату была открыта имеющимися ключами, закрыта также имеющимися ключами и опечатана, поскольку в ней никто не проживает.

На основании совокупности представленных доказательств судом установлено, что ответчики не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении, не исполняли обязанности нанимателя по договору социального найма (использовать и содержать жилое помещение), тем самым добровольно отказались от дальнейшего исполнения обязанностей по договору социального найма. Доказательства обратного ответчиками суду не представлены.

Исходя из основ жилищного законодательства, поскольку указанное жилое помещение, является муниципальной собственностью, должно использоваться для проживания нуждающихся граждан по договору социального найма, с ответчиком Грачевым Ю.Н. такой договор в силу ст. 83 ЖК РФ считается расторгнутым с момента его выезда в иное место жительство.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации г.о.Тольятти удовлетворить.

Признать Политова Вадима Владимировича, ... г. рождения, Грачева Юрия Николаевича, ... г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ....

Считать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения № ...., заключенный .... с Грачевым Юрием Николаевичем, .... рождения, с ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 01.08.2017 года