Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 2-1044/2017 ~ М-607/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

с участием помощника прокурора

<адрес> ФИО5

при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Эту квартиру истец получил в наследство после смерти матери. В 1997г мать приобрела указанную квартиру у ответчиков. Сделка купли-продажи оформлена надлежащим образом. Ответчики являются бывшими собственниками квартиры и, в соответствие с п.10 договора купли-продажи, обязались в течение 30 дней после подписания договора сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. После оформления договора купли-продажи в 1997г, ответчики освободили квартиру от личных вещей и выехали. Место жительства ответчиков истцу не известно, однако они остаются зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире. На основании изложенного, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования, настаивал на их удовлетворении, дополнил, что ответчики членами семьи истца никогда не являлись, соглашение о праве пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует, квартира была приобретена в 1997 году.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства надлежащим образом, судебные извещения возвращены в адрес суда с пометкой оператора почтового отделения об истечении срока хранения и неявкой адресата.

Согласно справке Адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от 27.03.2017г, ответчики ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> 24.07.1992г и с 08.04.1993г соответственно.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, требований ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по последнему известному месту жительства ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения требований, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 04.04.2017г.

В спорном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка Адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выписка из Ф-10 от 24.07.2015г).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчики, являясь бывшими собственниками квартиры, не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи по жилому помещению не оплачивают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника не являются, в связи с чем, обстоятельств сохранения права проживания в судебном заседании не установлено.

Кроме того, в соответствии с п.9 договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, лица, сохраняющие право пользования настоящей квартирой, отсутствуют.

Сами по себе сведения об ответчиках, содержащиеся в выписке Ф-10 по спорной квартире, не порождают право ФИО1, ФИО3 на данную жилую площадь. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственника указанного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по иску государственная пошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Лысенко

Мотивированное решение суда изготовлено 25.04.2017г.