Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-7702/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2016 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Мясниковой Е.Н., с участием прокурора Шиндяйкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7702/2016 по иску Фисенко Е.А. к Шапкину М.С., Локтионовой С.В., действующим также в интересах несовершеннолетнего Шапкина Б.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фисенко Е.А. обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать ответчиков Шапкина М.С., Локтионову С.В., Шапкина Б.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. …, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что 14.04.2016г. между предшествующим законным собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. …, АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» и Фисенко Е.А., Фисенко М.В. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, ….2016 г. был зарегистрирован переход права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Москве, ….2016 г. был подписан акт сдачи-приемки квартиры, в соответствии с которым квартира была принята Фисенко Е.А. и Фисенко М.В. в совместное пользование. Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы и проживают Шапкин М.С., Локтионова С.В., Шапкин Б.М..

Истец Фисенко Е.А., представитель истца Романов П.П., являющийся также представителем третьего лица Фисенко М.В., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Шапкин М.С., действующий также в интересах несовершеннолетнего Шапкина Б.М., в судебное заседание явился, иск не признал, поскольку не согласен с решением суда об обращении взыскания на спорную квартиру и с действиями судебного пристава-исполнителя по передаче спорной квартиры АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит», в удовлетворении иска просил отказать.

Ответчик Локтионова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не подавала, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: г. Москва, ул. Северодвинская, д. 11, корп. 1, кв. 193.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от … 2013 года удовлетворены исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Шапкину М.С., Локтионовой С.В. о взыскании задолженности по договору, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру по адресу: г. Москва, ул. ….

Постановлением судебного пристава-исполнителя Бабушкинского ОСП УФССП России по Москве от 06.08.2015г. в собственность взыскателю ЗАО «КБ ДельтаКредит» в счет погашения долга передано нереализованное имущество в виде квартиры по адресу: г. Москва, ул. ….

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.08.2015г. № 77-…/2 АО «КБ ДельтаКредит» является собственником вышеуказанной квартиры.

14.04.2016г. между АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» и Фисенко Е.А., Фисенко М.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. …, ….2016г. был зарегистрирован переход права собственности на квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись № 77-…/2.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают Шапкин М. С., Локтионова С.В., Шапкин Б.М..

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком Шапкиным М.С. в судебном заседании.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением и выселении являются законными, поскольку собственниками спорной квартиры либо членами семьи собственника ответчики не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, каких-либо законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении судом не установлено.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) были утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, которые в соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ.

Разрешая заявленные требования, суд также принимает во внимание, что сама по себе регистрация по месту жительства ответчиков в спорной квартире не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии с действующим законодательством она определена лишь как уведомительная процедура, несогласие ответчика с решением суда, вступившим в законную силу, и действиями судебного пристава-исполнителя по исполнению указанного решения, не может служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Шапкина М.С., Локтионову С.В., Шапкина Б.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ….

Выселить Шапкина М.С., Локтионову С.В., Шапкина Б.М. из квартиры по адресу: г. Москва, ул. ….

Настоящее решение является основанием для снятия Шапкина М.С., Локтионовой С.В., Шапкина Б.М. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ….

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 16 ноября 2016 года.

Судья О.В. Фомичева