Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-7019/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Курмаевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7019/16 по

иску Карамзина *** к Паикидзе ***, Паикидзе *** о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карамзин ***. обратился в суд с иском к Паикидзе ***., Паикидзе ***. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ***.Исковые требования мотивированы тем, что указанную квартиру истец приобрел по договору купли-продажи, ответчики являются членами семьи бывшего собственника.

В судебном заседании представитель истца Туркин ***. поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – Главного управления по вопросам миграции МВД РФ в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела,

суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: ***, которую он приобрел по договору купли-продажи от 18.07.2016г. у Корохова ***.

(л.д.6-8). Право собственности Карамзина ***. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве 22.07.2016г.

Согласно сведениям МФЦ района Свиблово по состоянию на 03.08.2016г. в спорной квартире бывшим собственником Короховым ***. 28.01.22016г.

зарегистрирован Паикидзе ***, *** г.р., уроженец Грузии, и 05.10.2015г.

зарегистрирована Паикидзе ***, *** г.р., уроженка Грузии (л.д.11-13).

Договор купли-продажи квартиры не содержит соглашения о сохранении за данными лицами права пользования жилой площадью. Ответчики по месту регистрации не проживают, их вещей в квартире нет, их местонахождения истцу не известно, связи с ответчиками у истца нет.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу.

Ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем сохранение их регистрации в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Паикидзе *** и Паикидзе *** утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья М.В. Невзорова.