Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-6025/2015

Дело №2-6025/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре судебного заседания Медведевой С.Л., с участием прокурора Оганяна Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-6025/15 по исковому заявлению Департамента Городского

Имущества города Москвы к....ой.,....у., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних....а А.А., 06.07.2010 г.р. и....ой К.А., 12.10.2011 г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Москва,... общежитие,....а Т.А. с....ым А.С. с 1991 года состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, в связи с чем распоряжением Префекта СВАО от 18.05.2009г. № 2366ж им была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва,...

по договору купли – продажи с использованием ипотечного жилищного кредита со снятием с жилищного учета и при условии освобождения площади в общежитии по адресу: г. Москва,... Право собственности на квартиру по адресу: г.

Москва,... было зарегистрировано 01.07.2011г., однако обязательство по освобождению жилой площади по адресу: г. Москва, Ясный пр., д. 19 ответчиками выполнено не было. Кроме того, ими была произведена регистрация детей....а А.А., 06.07.2010 г.р. и....ой К.А., 12.10.2011 г.р. на спорной жилой площади. В связи с вышеизложенным истец просит признать ответчиков....у Т.А. и....а А.С. утратившими право пользования жилым помещением, несовершеннолетних....а А.А. и....у К.А. просит признать не приобретшими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва,...

С 1991 года ответчики....а Т.А. и ее сын.... А.С. состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, в связи с чем распоряжением Префекта СВАО от 18.05.2009г. № 2366ж им была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва,... по договору купли – продажи с использованием ипотечного жилищного кредита со снятием с жилищного учета и при условии освобождения площади в общежитии по адресу: г. Москва, ….

Право долевой собственности ответчиков на квартиру по адресу: г. Москва, ул.... было зарегистрировано 01.07.2011г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с

ним (л.д. 15-16).

20.09.2010 года на жилой площади по адресу: г. Москва, Ясный пр., д. 19 общежитие был зарегистрирован.... А.А., 06.07.2010 г.р., 03.11.2011 года –....а К.А.

Обязательство по освобождению жилой площади по адресу: г. Москва, Я...

общежитие ответчиками выполнено не было.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

В силу положений п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиками....ой Т.А. и....ым А.С.

права пользования спорным жилым помещением не имеется, их регистрация в спорном жилом помещении является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению, в связи с чем суд полагает необходимым признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Москва, Ясный проезд, д. 19 и выселить из него со снятием с регистрационного учета.

Кроме того, суд учитывает, что ответчики не вправе были определить местом жительства несовершеннолетних....а А.А. и....ой К.А. спорное жилое помещение, так как сами после регистрации права собственности на другое жилое помещение утратили право пользования этим помещением, в связи с чем несовершеннолетние.... А.А. и....а К.А. не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем также подлежат выселению со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать....у.,....а. утратившими право пользования жилой площадью по адресу: г. Москва,...

Признать....а.,....у. не приобретшими право пользования жилой площадью по адресу: г. Москва,...

Выселить....у.....а.,....а.,....у. из жилого помещения – квартиры №... и нежилых помещений №..... по адресу: г. Москва,... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Романцова Т.А.