Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-5216/2016

Дело № 2-5216/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Санине С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению Киселевой Т.Н. к Пивикову А.С., Пивикову В.С., Пивикову С.А., Пивиковой Е.В., УФМС России по г.Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчиков утратившими права пользования квартирой по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она заключила договор купли-продажи с Пивиковым С.А., предметом которого была квартира №, расположенная по адресу: адрес. ДД.ММ.ГГГГ УФРС по г.

Москве истцу выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру. В соответствии с п.4.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Пивиков С.А. обязался в течении 190 дней с момента регистрации права собственности покупателя сняться с регистрационного учета, а так же обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу: Пивиковва А.С., Пивикова В.С. и Пивикову Е.В., однако данный пункт договора ответчиком исполнен не был. ДД.ММ.ГГГГ полученной истцом выписки из домовой книги ответчики указаны, а значит до настоящего времени они не выписаны. Однако с момента перехода права собственности ответчики в указанной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается ЕПД на имя истца.

Истец Киселева Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, по основаниям указанным в иске.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика УФМС России по г.Москве в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Востряковский проезд, д.15, корп.4, кв.29 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

заключенного между Пивиковым С.А. и Киселевой Т.Н. (л.д.6-7).

В соответствии с п.4.1 указанного договора, Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Пивикова А.С., Пивикова В.С. и Пивикову Е.В. по указанному месту жительства в течение 190 дней с момента государственной регистрации права собственности в УФРС по Москве. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 15.11.2013 г. (л.д.6-7).

Согласно выписки из домовой книги и карточке учета в спорной квартире зарегистрированы ответчики на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1 стать 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики членами семьи истца не является, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 292, 304, 309-310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Пивикова А.С., Пивикова В.С., Пивикова С.А., Пивикову Е.В.

утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 05.10.2016 г.