Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-4295/2016

Дело № 2-4295/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Некряч А.А., при секретаре Кононовой Т.А., с участием прокурора Богомоловой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4295/16 по

иску Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Тарасенко Ф. Л., Тарасенко В. Р., Тарасенко А. Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Транскапиталбанк» обратился в суд с иском к ответчикам Тарасенко Ф.Л., Тарасенко В.Р., Тарасенко А.Ф. и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу…, взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере...

Требования мотивированы, тем, что 25.08.2011 года между ПАО «Транскапиталбанк» и Тарасенко Ф.Л. был заключен кредитный договор № …. В соответствии с условиями кредитного договора, банк обязался предоставить заемщику кредит в размере …. сроком на 146 месяцев, для целевого использования – приобретение квартиры, расположенной по адресу: …. В обеспечение кредитных обязательств заемщика по кредитному договору от 25.08.2011 года между ЗАО (ТКБ) и Тарасенко В. Р. был заключен договор поручительства № …. Обязательства заемщика обеспечивались залогом указанной квартиры. Решением … районного суда … от 11.04.2014 года, обращено взыскание на предмет залога – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу… в пользу ТКБ Банк в счет погашения кредитной задолженности Тарасенко Ф.Л. перед ТКБ Банк ПАО. Апелляционным определением … городского суда от 12.08.2014 года, указанное решение оставлено без изменения.

Исполнительный лист ВС … об обращении взыскания на указанную квартиру был предъявлен взыскателем в Дмитровский ОСП УФССП России по г.Москве.

Постановлением от 23.12.2014 года было возбуждено исполнительное производство № …. Ввиду того, что реализовать указанное имущество не удалось, банку было предложено оставить его за собой. Банк оставил имущество за собой, 22.12.2015 года был подписан акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, 29.02.2016 года было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за банком. Согласно выписке из домовой книги от 02.07.2016 года о составе зарегистрированных лиц в квартире по адресу:...

зарегистрированы: Тарасенко Ф.Л., Тарасенко В.Р., Тарасенко А.Ф. 05.04.2016 года и 19.07.2016 года в адрес ответчиков направлены телеграммы с требованием незамедлительно сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, освободить указанную квартиру и проинформировать о результатах представителей ТКБ Банк ПАО. Однако, ответчиками в добровольном порядке требование истца не исполнено.

В судебное заседание представитель истца фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Тарасенко Ф.Л., Тарасенко В.Р., Тарасенко А.Ф., третье лицо – Отдел по вопросам миграции в САО ГУ МВД России по г.Москве района Западное Дегунино в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассматривать

дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор по делу Богомолова Е.И. в судебное заседание явилась, не

возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого

помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 25.08.2011 года между ПАО «Транскапиталбанк» и Тарасенко Ф.Л. был заключен кредитный договор № 1087- 2011\КФ. В соответствии с условиями кредитного договора, банк обязался предоставить заемщику кредит в размере …. сроком на 146 месяцев, для целевого использования – приобретение квартиры, расположенной по адресу: ….

В обеспечение кредитных обязательств заемщика по кредитному договору от 25.08.2011 года между ЗАО (ТКБ) и Тарасенко В. Р. был заключен договор поручительства № …. Обязательства заемщика обеспечивались залогом указанной квартиры.

Решением Таганского районного суда г.Москвы от 11.04.2014 года, обращено взыскание на предмет залога – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: … в пользу ТКБ Банк в счет погашения кредитной задолженности Тарасенко Ф.Л. перед ТКБ Банк ПАО. Апелляционным определением … городского суда от 12.08.2014 года, указанное решение оставлено без изменения.

Решение вступило в законную силу 12.08.2014 года.

Исполнительный лист ВС № … об обращении взыскания на указанную квартиру был предъявлен взыскателем в Дмитровский ОСП УФССП России по г.Москве.

Постановлением от 23.12.2014 года было возбуждено исполнительное производство № …. Ввиду того, что реализовать указанное имущество не удалось, банку было предложено оставить его за собой. Банк оставил имущество за собой, 2.12.2015 года был подписан акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, 29.02.2016 года было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за банком.

Согласно выписке из домовой книги от 02.07.2016 года о составе зарегистрированных лиц в квартире по адресу: … зарегистрированы: Тарасенко Ф.Л., Тарасенко В.Р., Тарасенко А.Ф. Квартира по адресу… принадлежит по праву собственности ПАО «Транскапиталбанк».

08.04.2016 года и 22.07.2016 года в адрес ответчиков направлены телеграммы с требованием незамедлительно сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, освободить указанную квартиру и проинформировать о результатах представителей ТКБ Банк ПАО. Однако, ответчиками в добровольном порядке требование истца не исполнено.

Внеочередным общим собранием акционеров Акционерного коммерческого банка «Транскапиталбанк» (закрытое акционерное общество) («ТКБ» (ЗАО) от 11.03.2014 года, приято решение изменить тип акционерного общества Акционерный Коммерческий Банк «Транскапиталбанк», изменить наименование Акционерного Коммерческого банка «Транскапиталбанк», изменить наименование Акционерного коммерческого банка «Транскапиталбанк» (закрытое акционерное общество) на следующее: полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Транскапиталбанк», сокращенное фирменное наименование: ТКБ ОАО.

27 мая 2015 года внеочередным общим собранием акционеров Открытого акционерного общества «Транскапиталбанк» (ТКБ ОАО) принято решение изменить наименование открытого акционерного общества «Транскапиталбанк» на следующее: полное фирменное наименование: Публичное акционерное общество «Транскапиталбанк», сокращенное фирменное наименование: ТКБ Банк ПАО.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к мнению, что заявленное истцом требование подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

Других доказательств стороны суду не представили, ходатайств о получении иных сведений или проверке иных доводов не заявили.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета и выселению из указанной квартиры.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ….

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Тарасенко Ф. Л., Тарасенко В. Р., Тарасенко А. Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, – удовлетворить частично.

Признать Тарасенко Ф. Л., Тарасенко В. Р., Тарасенко А. Ф. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ….

Решение суда является основанием для снятия Тарасенко Ф. Л., Тарасенко В. Р., Тарасенко А. Ф. с регистрационного учета по адресу: ….

Выселить Тарасенко Ф. Л., Тарасенко В. Р., Тарасенко А. Ф. из жилого помещения - квартиры по адресу: ….

Взыскать солидарно с Тарасенко Ф. Л., Тарасенко В. Р., Тарасенко А. Ф. в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» расходы по оплате госпошлины в размере … Решение может быть обжаловано в Московский городской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: А.А. Некряч.