Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-2380/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года г.Москва Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филипповой О.В., при секретаре Валежной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-2380/16 по

иску Камнева И. В., Камневой Л. В. к Мангушевой Н. А., Прибытковой Т. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Камнев И.В., Камнева Л.В. обратились в суд с иском к ответчикам Мангушевой Н.А., Прибытковой Т.И. и просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: …, снять ответчиков с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: …, – на основании договора купли-продажи квартиры от 19.11.2015г. Согласно условий договора, ответчики приняли на себя обязательство в течение 2х дней после регистрации истцами права собственности сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако, обязательство не исполнили. Регистрация ответчиков в квартире истов нарушает их права и препятствует в реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим имуществом.

Истцы Камнев И.В., Камнева Л.В. в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку представителя Павлова Д.А., который исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Мангушева Н.А., Прибыткова Т.И. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, возражений против иска не представили.

Третье лицо ОУФМС России по г.Москве по району Дмитровский, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, возражений по иску не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого

помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы Камнев И.В. и Камнева Л.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: …, по 1/2 в праве общей долевой собственности у каждого, что подтверждается приложенными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права, запись регистрации от 03.12.2015 … и №… соответственно.

19.11.2015г. между истцами и Чернышовым В.Н., ответчиком Прибытковой Т.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Чернышов В.Н., ответчик Прибыткова Т.И. продали истцам спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ….

Условиями п.8 договора купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение за ответчиками Прибытковой Т.И. и зарегистрированной в квартире Мангушевой Н.А. права пользования спорным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ответчики остались зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от 23.03.20165г., однако, по спорному адресу не проживают.

Таким образом, ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истцов, у истцов отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением, действий к самостоятельному снятию с регистрационного учета ответчики не предпринимают, о чем свидетельствует их регистрация по месту жительства до настоящего времени в квартире истца.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчики членами семьи истцов не являются, обязательство по юридическому освобождению квартиры до настоящего времени не исполнили, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственниками квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представили, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи, суд полагает, что заявленные исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств стороны суду не представили, ходатайств о получении иных сведений или проверке иных доводов не заявили.

Требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета не полежат удовлетворению, поскольку вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Камнева И. В., Камневой Л. В. к Мангушевой Н. А., Прибытковой Т. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Мангушеву Н. А., паспортные данные, и Прибыткову Т.И., паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Мангушевой Н. А., паспортные данные, Прибытковой Т. И., паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: ….

В удовлетворении остальной части исковых требований Камнева И. В., Камневой Л. В. к Мангушевой Н. А., Прибытковой Т. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья:.