Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-1715/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2016 года г.Москва Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-1715/16 по иску Сабитова Р.Р. к

Дубенцу А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сабитов Р.Р. обратился в суд с иском к ответчику Дубенцу А.А. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: «…»; снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: «…», на основании договора купли-продажи от 13.09.2007г., свидетельства о государственной регистрации права от 20.09.2007г. серии «…». До заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы 3 человека. Согласно п. 12 договора купли-продажи продавцы «ФИО», «ФИО» и Дубенец А.А. обязались сняться с регистрационного учета в течении 21 календарного дня. Все, кроме ответчика, самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. Ответчик членом семьи истца не является, договорных обязательств между сторонами нет, в спорной квартире ответчик не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец Сабитов Р.Р. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик Дубенец А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, возражений на исковое заявление не представил.

Третье лицо УФМС по г. Москве по району Восточное Дегунино в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого

помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По основанию п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 20 сентября 2007 года №«…» принадлежит квартира по адресу: «…», – общей площадью 44,2 кв.м. Спорная квартира была приобретена истцом в собственность на основании Договора купли-продажи квартиры от 13.09.2007г.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Совместно с ним зарегистрирован по месту жительства ответчик Дубенец А.А.

Дубенец А.А. был зарегистрирован в спорной квартире до заключения договора купли-продажи. Согласно п. 12 договора купли-продажи продавцы «ФИО», «ФИО» и Дубенец А.А. обязались сняться с регистрационного учета в течении 21 календарного дня. Все, кроме ответчика, самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, договорных обязательств между сторонами нет.

В соответствии с ответом ОМВД России по району Восточное Дегунино г.

Москвы на запрос, по адресу: «…», осуществлялись неоднократные выходы, установлено, что по вышеуказанному адресу гр. Евстегнеев (Дубенец) А.А., «…» г.р. не проживает.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчик не представил, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Сабитова Р.Р. к Дубенцу А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать Дубенца А.А., «…» года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «…».

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Дубенца А.А., «…» года рождения, с регистрационного учета по адресу: «…».

В удовлетворении остальной части требований– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья:.