Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-0788/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Борониной Е.В., при секретаре Татарканове А.А., с участием прокурора Герасимова Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-788/2016

по иску Сариадиса А. Л. к Сариевой М. А., Сариадис М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Сариевой М. А., Сариадис М. А. к Сариадису А.

Л., Сариадису А. А.чу, Сариадис В. С. о вселении, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сариадис А.Л. обратился в суд с иском к Сариевой М.А., Сариадис М.А., в котором просит признать Сариеву М.А. и Сариадис М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, также в квартире зарегистрированы Сариадис М.А. – его дочь, Сариадис А.А. – его сын и Сариева М.А. – его бывшая жена, спорная квартира была предоставлена ему на основании ордера № серии 90 от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения, в 1999 г. бывшая жена Сариева М.А. ушла из семьи с младшей дочерью Сариадис М.А., забрав при этом все свои вещи, после чего он узнал, что Сариева М.А. подала заявление о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Сариевой М.А. расторгнут на основании заочного решения Лефортовского межмуниципального районного суда ЮВАО г.Москвы, с момента, когда бывшая жена с младшей дочерью ушли из семьи и с момента расторжения брака они не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию квартиры несет он, с момента выезда из квартиры Сариева М.А. и Сариадис М.А. в спорной квартире не проживают, квартирой не пользуются, добровольно выехали из спорной квартиры, где они находятся ему не известно.

Сариева М.А. и Сариадис М.А. обратились со встречным иском к Сариадису А.Л., Сариадису А.А. и Сариадис В.С., в котором просят вселить их в квартиру по адресу: <адрес>, выселить Сариадис В.С. из вышеуказанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>, где нанимателем значится Сариадис А.Л., а Сариева М.А., Сариадис М.А. и Сариадис А.А. включены в договор как члены семьи, стороны договаривались о решении жилищного вопроса путем приватизации квартиры и размена, так как совместное проживание было невозможно, однако в 2011 г. у Сариевой М.А. был диагностирован рак носоглотки, после чего Сариадис А.Л. и Сариадис А.А. отказались от приватизации квартиры на четверых лиц, зарегистрированных в квартире, Сариева М.А. проходила сложное онкологическое лечение, ей была установлена группа инвалидности, ответчики устраивали скандалы, угрожали расправой, что лишь усугубляло состояние здоровья Сариевой М.А., Сариевой М.А. требовался уход, лечение, психологическое спокойствие и наблюдение врачей, дочь Сариадис М.А.

осуществляла уход за матерью, кроме того, Сариадис А.А. без их согласия вселил в квартиру свою девушку Н.В.С., заявив, что он хочет в квартире жить один, после очередного скандала и угроз, истцы были вынуждены временно, на период лечения, уехать из квартиры и снять комнату в г.Москве, ответчики сменили замки в квартире, передать ключи не желают, в квартиру их не пускают, их выезд из квартиры был вынужденным, временным, обусловлен конфликтными отношениями сторон, а также тем, что чинились препятствия в проживании в квартире, другой жилой площади у них нет, Сариева М.А.

наблюдается и проходит лечение у врача-онколога по месту жительства, с марта 2012 г. и по настоящее время Сариева М.А. пользуется льготой при оплате коммунальных услуг за спорную квартиру.

С.А.Л. и его представитель по доверенности Т.Е.Х. в судебное заседание явились, иск поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Сариева М.А., Сариадис М.А. и их представитель по ордерам и доверенностям адвокат Х.Н.Н. в судебное заседание явились, иск не признали, настаивали на удовлетворении встречного иска.

Сариадис А.А. в судебное заседание явился, иск поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Сариадис В.С. в судебное заседание явилась, иск поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представители третьих лиц (ОУФМС по г.Москве по району Лефортово, ДГИ г.Москвы) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, а встречный иск, в том числе требование о выселении, подлежит удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено С.А.Л. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; в списке лиц, въезжающих по ордеру указаны Сариева М.А. (жена), С.А.А. (сын), Сариева М.А. (дочь), С.П.Г.

(бабушка).

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: Сариадис А.Л., Сариева М.А., Сариадис А.А., Сариадис М.А. (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ г.Москвы и Сариадисом А.Л. заключен договор социального найма на спорную квартиру, в качестве членов семьи указаны – Сариадис А.Л. (наниматель), Сариева М.А. (жена), Сариадис М.А. (дочь), Сариадис А.А. (сын).

Брак Сариадиса А.Л. и Сариевой М.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сариадис А.Л. заключил брак с Н.Л.А.

Сариадис А.Л. пояснил, что в 1999 г. пришел с работы, а супруги нет, супруга нашла ухажёра, дочь говорила, что у нее папа Валера, несовершеннолетняя дочь проживала с матерью, он ей подарки дарил, с 2004 г.

по 2015 г. работал в Ашане, к нему 2-3 раза в год приезжала Сариева М.А., он передавал ей деньги на содержание дочери и подарки для дочери, в 2011 г.

Сариева М.А. позвонила, сказала, что у нее диагностирован рак, он забрал ее домой, продал машину, обул и одел ее, она дома побыла 1-2 месяца, он ее не обижал, однажды пришел с работы, а ее нет, в договор социального найма бывшая жена и дочь были включены автоматически, в 2013 г. Сариева М.А.

предложила приватизировать спорную квартиру в равных долях и разменяться, он отказался, поскольку опасался, что бывшая жена и дочь просто продадут свои доли, в настоящий момент в спорной квартире проживает его сын с супругой и он, ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак, супруга его живет в <адрес>, он проживает и у супруги и в спорной квартире.

Сариева М.А. пояснила, что брак с Сариадисом А.Л. заключила в 1981 г., муж оказался тираном, злоупотреблял спиртными напитками, избивал ее, не работал, она обращалась в милицию, в результате чего она не выдержала и обратилась за расторжением брака, развелись они в 1999 г., но продолжали жить как муж и жена, развелась она с Сариадисом А.Л., чтобы его напугать, чтобы он не пил, до 2013 г. они проживали в квартире, в апреле 2013 г. сын познакомился с девушкой, сын ее (Сариеву М.А.) обижал, плевал ей в лицо, говорил, что хочет жить один в спорной квартире, что она ему со своей болезнью надоела, дочь пыталась отвоевать свое место в квартире, однако сын ее избил, им с дочерью пришлось уйти из квартиры, вещи они не вывозили, они снимают комнату в районе м.Домодедовская, в спорную квартиру приходить боялись, сын сказал, что она ему не мать, жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру оплачивала она, однако Сариадис А.Л. уничтожил все платежные документы за прошлые года, в 2013 г. звонил ей, спрашивал как оплачивать ЖКУ, недавно звонил ей, сказал, что у него умерла мать и он хочет приватизировать спорную квартиру без них, по оплате ЖКУ за спорную квартиру образовалась задолженность, которую она погасила.

Сариадис М.А. пояснила, что ее брат избил в июле 2013 г., сказал, чтобы она уезжала к матери, ей пришлось уехать, она ухаживала за матерью, работала, они с матерью думали, что брат одумается, в 2013 г. звонил брат, кричал, угрожал, они с матерью хотят мирно решить вопрос с приватизацией квартиры, чтобы им с матерью досталась половина квартиры и брату с отцом тоже половина квартиры, брат вселил в квартиру девушку, они с матерью согласия на ее вселение в квартиру не давали.

Сариадис А.А. пояснил, что в 2000-2002 г. служил в армии, мать ушла к какому-то мужчине по имени Валера, забрала сестру, в спорной квартире проживали с отцом, он жил в маленькой комнате, отец в большой, ремонт в квартире делали, в 2010 г. поменяли тамбурную дверь, сейчас в квартире живет он, его жена В. и отец, в 2013 г. мама предложила приватизировать спорную квартиру, однако отец сказал, что не хочет делить квартиру между всеми, поскольку ответчики для него уже давно являются чужими людьми.

Сариадис В.С. пояснила, что является супругой Сариадиса А.А., проживает в квартире с 2010 г., в 2010 г. была поменяна тамбурная дверь, она вселена в квартиру как член семьи, в договор социального найма не включена, в собственности у нее жилья нет, постоянно зарегистрирована она в квартире у матери.

Сариадис А.А. и Н.В.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Сариадис, жене – Сариадис.

Представитель Сариевой М.А. и Сариадис М.А. пояснила, что Сариева М.А.

заболела неизлечимой болезнью, чем для нее могла закончиться болезнь неизвестно, на нее начали оказывать психологическое давление, выезд из квартиры носил вынужденный характер, в 2012 г. в домоуправление были предоставлены справки о льготах, данными льготами пользовались все зарегистрированные в квартире лица, иного жилья ее доверители не имеют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности Сариевой М.А. не имеется недвижимого имущества.

Сариадисом А.Л. в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, из которых следует, что количество проживающих в квартире – 4 чел., количество льготников – 1 чел.

Сариева М.А. является инвалидом III группы.

Из справки Онкологического клинического диспансера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сариева М.А. состоит на учете по поводу рака носоглотки с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Сариева М.А. обращалась с заявлением к начальнику отдела МВД России по Южнопортовому району г.Москвы, указывала, что бывший муж и и сын выгнали ее, инвалида III группы, и ее дочь Сариадис М.А. из квартиры, в квартиру сын привел гражданскую жену, сказал, что хочет проживать в квартире один, если дочь или она заявят о своих правах на квартиру, он закопает их, угрожает им убийством, оскорбляет, в квартиру их с дочерью не пускают, квартира муниципальная, на приватизацию квартиры бывший муж и сын не соглашаются, грозят выпиской из квартиры.

Из постановления УУП отдела МВД РФ по Южнопортовому району г.Москвы об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в отделе МВД РФ по Южнопортовому району г.Москвы зарегистрирован материал по заявлению Сариевой М.А., прож.: <адрес> с просьбой принять меры в отношении ее сына, который угрожал ей физической расправой, а также просит принять меры к ее бывшему супругу и сыну, которые выгнали ее из квартиры; в ходе проведения проверки Сариадис А.А. от дачи письменного объяснения отказался в категорической форме, однако в устной беседе пояснил, что никому ничем он не угрожал, его мама Сариева М.А. наговаривает на него и его отца.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на вопрос суда Сариадис А.А. пояснил, что может впустить Сариеву М.А. и Сариадис А.А. в квартиру, не против их проживания и выдачи им ключей от квартиры.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Сариадис А.А. пояснил, что он позвонил отцу, который сказал, чтобы он (Сариадис А.А.) ключей от квартиры Сариевой М.А. и Сариадис М.А. не давал.

Свидетель Свидетель 1 пояснила, что с 1994 г. работала с Ритой в строительной компании, она жила с детьми в двухкомнатной квартире, приезжала к ней в гости, когда Рита болела, Рита была замужем, развелась в 1999 г., так как он ее избивал, она приходила на работу в синяках, синяки были на лице, потом она заболела, у нее онкология, она (свидетель) навещала ее в больнице, бывший муж и сын привезли ее из больницы, она жила в одной комнате, сын с девушкой в другой, слышала угрозы со стороны сына, она им мешала в квартире, ненужная была, она (свидетель) забрала ее к себе, потом Рита стала жить с дочерью, М. ее поддерживает, помогает ей, она (свидетель) ходила с Ритой на работу к бывшему мужу в Ашан, Рита просила ключи от квартиры, он не выдал, потом поменял номер телефона.

Свидетель Свидетель 2 пояснила, что с Сариевой М. дружат с 1995 г., вместе работали, была у нее в гостях в 2000-х, в 2012 г. и 2013 г., в квартире никого не видела, пили чай на кухне, она (свидетель) приходила, когда никогда не было дома, поскольку муж Сариевой не любил, когда заходили ее подруги, Сариева была замужем, развелась в 1999 г., муж на нее руку поднимал, скандалил, она на работу приходила с синяками, заплаканная, после развода ей некуда было идти, у нее двое маленьких детей, муж тогда не работал, она живет с дочкой, от болезни еще не отошла.

Свидетель Свидетель 3 пояснила, что Сариадис А.А. ее двоюродный брат, с братом видится часто, в спорной квартире проживает брат с женой, Сариадис А.Л. проживает с женой в <адрес>.

Свидетель Свидетель 4 пояснил, что является соседом, в спорной квартире не был, бывшую жену Сариадиса А.Л. видел лет 6 назад, дочь его видел 3-4 года назад.

Свидетель Свидетель 5 пояснил, что является соседом, в спорной квартире не был.

Свидетель Свидетель 6 пояснил, что дружит с М., знает ее брата, ее маму, последний раз был у них в квартире в 2013 г., видел девушку брата М., мать Маргатиры сильно болела, в семье была напряженная ситуация, поскольку родители развелись.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они даны лицами, лично не заинтересованными в исходе дела, согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами.

Доводы представителя Сариадиса А.Л. о том, что Сариева М.А. и Сариадис М.А. не оплачивали жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру не могут сами по себе являться основанием для удовлетворения иска Сариадиса А.Л., поскольку Сариадис А.Л. не лишен возможности взыскать часть оплаченных жилищно-коммунальных платежей.

Доводы представителя Сариадиса А.Л. о том, что поданное в 2013 г. в ОВД от имени Сариевой М.А. заявление о чинении препятствий в пользовании квартирой не говорит о том, что Сариадис М.А. чинились препятствия, в 2013 г. Сариадис М.А. было 24 года, то есть она была совершеннолетней, имела право подать заявление о чинении препятствий, не могут быть приняты судом, поскольку не свидетельствуют о нечинении Сариадис М.А. препятствий в пользовании квартирой, из заявления Сариевой М.А. в ОВД следует, что препятствия в пользовании спорной квартирой чинятся как Сариевой М.А., так и ее дочери Сариадис М.А.

Доводы представителя Сариадиса А.Л. о том, что в 1992 г. Сариадис А.Л.

принял в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а спорную квартиру получил по обменному ордеру в 1994 г., обменяв квартиру, полученную по договору дарения на спорную квартиру, Сариева М.А. и Сариадис А.А.

преследуют лишь одну цель – приватизация и продажа квартиры не основаны на законе и не могут быть приняты судом.

Исследовав в совокупности имеющие в деле доказательства, показания свидетелей, выслушав пояснения сторон, учитывая, что спорная квартира является муниципальной, была предоставлена Сариадису А.Л. по обменному ордеру на семью в составе он, жена Сариева М.А., сын Сариадис А.А., дочь Сариева М.А., бабушка С.П.Г., указанные лица проживали в спорной квартире, Сариевой М.А. в 2011 г. диагностировали рак носоглотки, она является инвалидом Ш группы, Сариева М.А. и Сариадис А.А. проживают на съемном жилье, указывают, что были вынуждены покинуть спорную квартиру, в спорную квартиру их не пускают, в квартире проживает супруга Сариадиса А.А. – Сариадис В.С., на проживание которой они согласия не давали, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на вопрос суда Сариадис А.А. пояснил, что может впустить Сариеву М.А. и Сариадис А.А. в квартиру, не против их проживания и выдачи им ключей от квартиры, однако в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Сариадис А.А. пояснил, что позвонил отцу, который сказал, чтобы он ключей от квартиры Сариевой М.А. и Сариадис М.А. не давал, брак Сариадиса А.Л. и Сариевой М.А. прекращен в 1999 г., в 2013 г. Сариадис А.Л. заключил новый брак с Н.Л.А., подавая исковое заявление Сариадис А.Л. указывал, что с 1999 г. Сариева М.А. и Сариадис М.А. выехали из квартиры и где они находятся ему не известно, при рассмотрении дела выяснилось, что стороны периодически общались, из материалов дела и пояснений сторон следует, что в 2013 г.

между сторонами встал вопрос о приватизации спорной квартиры, Сариева М.А.

и Сариадис М.А. хотят приватизировать квартиру на четверых, Сариадис А.Л.

не хочет делить квартиру с указанными лицами, по вопросу приватизации квартиры стороны до настоящего времени не пришли к какому-либо соглашению, доказательств того, что Сариева М.А. и Сариадис М.А. приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства суду, не представлено, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли конфликтные отношения, выезд Сариевой М.А. и Сариадис М.А. из спорной квартиры не носил добровольного характера, им чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в настоящее время в спорной квартире проживает Сариадис В.С., что сторонами не отрицалось, доказательств того, что она вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя суду не представлено, Сариадис В.С. в спорном жилом помещении не зарегистрирована, доводы Сариадис В.С. о том, что она является супругой Сариадиса А.А., проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях не могут быть приняты судом, поскольку доказательств того, что Сариадис В.С. вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях не представлено, Сариева М.А. и Сариадис М.А. возражают против ее проживания в спорной квартире, при таких обстоятельствах, суд находит встречный иск Сариевой М.А. и Сариадис М.А.

подлежащим удовлетворению, а в удовлетворении иска Сариадиса А.Л.

отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Сариадиса А. Л. к Сариевой М. А., Сариадис М. А.

о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречный иск Сариевой М. А. и Сариадис М. А. удовлетворить.

Вселить Сариеву М. А. и Сариадис М. А. в квартиру по адресу: <адрес>.

Выселить Сариадис В. С. из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина.