Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-0666/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2016 года г.Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Клинцовой И.В., при секретаре Крохмаль Ю.А., с участием прокурора Туравиновой Л.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-666/16 по

иску Ляшина Е.М. к Федоровой О.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ляшина М.Д., Федорова Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ляшин Е.М. обратился в суд с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении Федоровой О.М. и её несовершеннолетних детей Ляшина Максима Дмитриевича, Федорова Никиты Владимировича из жилого помещения по адресу: ***. В обоснование указал, что на основании Свидетельства о праве на наследство является собственником жилого помещения по адресу: ***. Ответчик Федорова О.М. является его сестрой, постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, была вселена как член семьи бывшего собственника. Кроме ответчика и её несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает его отец – Ляшин М.В.. Ответчики проживают и состоят на регистрационном учёте в указанной квартире без законных оснований.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника. Кроме того, ответчик Федорова О.М. не оплачивает коммунальные услуги, ведёт аморальный образ жизни, находится в конфликтных отношениях с отцом.

В судебном заседании истец Ляшин Е.М. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, указал, что также в предыдущем судебном заседании третье лицо Ляшин М.В. пояснил, что ответчик создает невозможные для проживания условия, не работает, крадет продукты питания и денежные средства.

Ответчик Федорова О.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее ответчик в судебном заседании против заявленных требований возражал.

Третье лицо Ляшин М.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ОСЗН района Царицыно г.Москвы в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст.30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: ***, зарегистрированы: отец истца Ляшин М.В. постоянно с 20.08.1970 г., ответчик Федорова О.М. постоянно с 30.06.2009 г., несовершеннолетние дети ответчика Федоров Н.В. постоянно с 03.07.2015 г., Ляшин М.Д. постоянно с 26.01.2010 г.

Собственником указанного жилого помещения на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.06.2015 г. после смерти Ляшиной Н.А., умершей 08 декабря 2014 г., и Свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. является истец Ляшин Е.М..

Как следует из Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.06.2015 г., выданного нотариусом г. Москвы Букия Н. Р. спорное жилое ранее принадлежало Ляшиной Нине Александровне на основании договора передачи *** от 11 августа 2008г.

Как установлено, ответчик Федорова О.М. в 2009 годе была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника, ее несовершеннолетние дети Федоров Н.В. и Ляшин М.Д. – к матери.

Как указывает истец, ответчик создает невозможные для проживания условия, не работает, не оплачивает коммунальные услуги, крадет продукты питания и денежные средства.

Оснований не доверять доводам истца у суда не имеется.

Согласно показаниям ответчика, данным ею в судебном заседании, она проживала в спорной квартире с рождения с *** года, в 2007 году была выписана в другую квартиру, а в 2009 году матерью была опять зарегистрирована в спорном жилом помещении. В приватизации не участвовала, другого жилья не имеет, официально состоит в браке.

Судом неоднократно предлагалось ответчику представить доказательства отсутствия в её собственности другого жилого помещения, иные доказательства имеющие существенное значение для рассмотрения дела. Однако указания суда, ответчиком проигнорировано, в связи с чем суд рассматривает спор по имеющимся в материалах дела доказательствам.

При таких обстоятельствах суд, учитывая вышеизложенное, руководствуясь нормами действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а ответчики членами семьи собственника не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключали, завещанием право пользования жилым помещением указанными лицами не предусмотрено, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** При этом суду также учитывает, что стороной ответчика не было предоставлено доказательств, обосновывающих сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением. Между тем. проживание ответчика Федоровой О.М. и несовершеннолетних Федорова Н.В. и Ляшина М.Д. в квартире по вышеуказанному адресу в настоящее время, не свидетельствует о сохранении за ними права пользования данным помещением.

В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

Кроме того, суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, изложенную в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства. Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации N 455-О от 3 ноября 2006 года, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, ЖК Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г.

N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что ответчик является трудоспособной, возможность проживания несовершеннолетних детей с отцом, не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

То обстоятельство, что ответчик не имеет в собственности иного жилого помещения, само по себе не является основанием для безусловного сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, поскольку доказательств отсутствия у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением ответчицей суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение прокурора, указавшего об отсутствии у ответчиков законных оснований для сохранения за ними права на данную жилплощадь, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков, поскольку дальнейшее проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истцов как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п. 4.3. «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Ляшина Е.М. к Федоровой О.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ляшина М.Д., Федорова Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Федорову О.М., Ляшина М.Д., Федорова Н.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу***.

Решение является основанием для снятия Федоровой О.М., Ляшина М.Д., Федорова Н.В. с регистрационного учета по адресу: *** Выселить Федорову О.М., Ляшина М.Д., Федорова Н.В.из жилого помещения по адресу: *** Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Клинцова.