Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-0296/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-

296/16 по Лукачева М. Ю. к Лукачевой Е. М., Подгорной Ю. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лукачев М.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Лукачевой Е.М., Подгорной Ю.Ю. и просит признать Лукачеву Е.М., Подгорную Ю.Ю.

утратившими право пользования жилым помещением по адресу: «адрес», снять их с регистрационного учета, а также выселить из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: «адрес». Право собственности истцу принадлежит на основании договора дарения от 28.04.2011 года, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «№» от 10.05.2011 года. По настоящий момент в квартире, по адресу: «адрес» зарегистрированы Лукачева Е.М., «дата» года рождения, Подгорная Ю.Ю. «дата» года рождения, сняться добровольно с регистрационного учета отказываются. В свою очередь истец не имеет возможности распоряжаться и владеть в полной мере своим имуществом в связи с чем, вынужден обратиться в суд. У Лукачевой Е.М. находится в собственности квартира по адресу: «адрес», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «№» от 29.05.2013 года, однако она продолжает проживать в спорной квартире. Подгорная Ю.Ю. в спорной квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства по адресу: «адрес», данная квартира находится в собственности ответчика Подгорной Ю.Ю., о чем свидетельствует выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и с

делок с ним «№» от 09.07.2003

года, ее вещей в спорной квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Истец Лукачев М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца Маркив И.М. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Лукачева Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела лично,(л.д.14) при проведении досудебной подготовки не оспаривала наличие в собственности иного жилого помещения. В письменном виде заявила ходатайство об отложении дела в связи с плохим самочувствием. Суд счел возможным отклонить заявленное ходатайство, поскольку ответчица не лишена была возможности направить в суд представителя в случае невозможности лично явиться в судебное заседание.

Ответчик Подгорная Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом.(л.д.14), при проведении досудебной подготовки указала, что еще в ноябре 2015 года добровольно выписалась из квартиры.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого

помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По основанию п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что 28 апреля 2011 года между Лукачевой Е.М. и Лукачевым М.Ю. был заключен договор дарения квартиры по адресу: «адрес» 10 мая 2011 года договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, что подтверждается выданным свидетельством о государственной регистрации права «№» В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним «№» от 09.07.2003 года Подгорная Ю. Ю.

(фамилия до заключения брака Лукачева) является собственником квартиры

расположенной по адресу: «адрес» Согласно выписки из домовой книги «№» по состоянию на 09 января 2016 года в квартире по адресу : «адрес» зарегистрированы Лукачев М. Ю. «дата» года рождения и Лукачева Е. М. «дата» года рождения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 29 мая 2013 года выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «№» следует, что Лукачева Е.М.

на основании договора купли-продажи является собственником квартиры находящейся по адресу: «адрес». В судебном заседании представитель истца пояснила, что после заключения договора дарения в 2013 году, сын приобрел матери вышеуказанную квартиру.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований в отношении Лукачевой Е.М. Как следует из материалов дела, условий о сохранении прав пользования спорным жилым помещением за Лукачевой Е.М. договор дарения не содержит.

Доказательств того, что между сторонами имеются какие-либо иные договорные отношения относительно прав пользования Лукачевой спорной квартирой, суду не представлено.

Из объяснений представителя истца следует, что в добровольном порядке Лукачева Е.М. из квартиры не выезжает, с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, является собственником квартиры находящейся по адресу: «адрес», что подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой, им утрачено и которую он обязан освободить.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1.

На основании вышеизложенного оснований для сохранения за Лукачевой Е.М. права пользования жилым помещением судом не усматривается, так как, ее регистрация и проживание в квартире препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, принимая во внимание, что обстоятельств, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком Лукачевой Е.М. право пользования спорной квартирой, не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Лукачева М.Ю. о признании Лукачевой Е.М. утратившей право пользования квартирой по адресу: «адрес» подлежат удовлетворению, а как следствие ответчик подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

Рассматривая требования истца о признании Подгорной Ю.Ю. утратившей право пользования спорной квартирой, снятия с регистрационного учета, и выселении, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку Подгорная в спорной квартире не проживает, на момент рассмотрения дела снялась с регистрационного учета в добровольном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требованияЛукачева М. Ю. к Лукачевой Е. М., Подгорной Ю. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

ПризнатьЛукачеву Е. М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу:«адрес».

Решение суда является основанием для снятияЛукачевой Е. М. с регистрационного учета по адресу:«адрес».

Выселить Лукачеву Е. М. из «адрес» В удовлетворении остальной части исковых требований Лукачеву М. Ю. - отказать Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:.