Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-0264/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-264/16 по иску Калиникова А****

И**** к Калиниковой В**** И****, Шатунову В**** А**** о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Калиников А.И. обратился в суд с иском к Калиниковой В.И., Шатунову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Калиников А.И. является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу г. Москва ул. ****, д.

****, кв. ****. В указанной квартире истец постоянно зарегистрирован.

Данная квартира предоставлена Калиникову А.И. на основании обменного ордера его умершему отцу Калиникову И.И. Кроме истца в спорной квартире зарегистрированы сестра истца – Калиникова В.И. и ее сын – Шатунов В.А.

Ответчики в указанной квартире не проживают с **** года, переехали на новое место жительства, в квартиру приобретенную супругом ответчика Калиниковой В.И. Родственные связи между истцом и ответчиками утрачены, место их проживания истцу неизвестно. Ответчики не несут ответственности по оплате коммунальных услуг, не участвуют в расходах по содержанию жилья.

Калиников А.И. никогда не чинил препятствий в пользовании квартирой.

Представитель истца Калиникова А.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Ответчики Калиникова В.И., Шатунов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по указанному в деле адресу, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

На основании ст. 233 ГПК РФ

дело рассмотрено в порядке заочного

производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истец является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу г. Москва ул. ****, д. ****, кв. ****. В указанной квартире истец постоянно зарегистрирован. Данная квартира предоставлена Калиникову А.И. на основании обменного ордера его умершему отцу Калиникову И.И. Кроме истца в спорной квартире зарегистрированы сестра истца – Калиникова В.И. и ее сын – Шатунов В.А.

Согласно выписки из домовой книги от ****г. истец зарегистрирован в квартире № ****, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, также в ней в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ответчики (л.д. 9).

По утверждению истца, ответчики в указанной квартире не проживают с ****года, забрали все свои вещи и переехали на новое место жительства, в квартире приобретенной супругом ответчика Калиниковой В.И. Родственные связи между истцом и ответчиками утеряны, место их проживания истцу неизвестно. Ответчики не несут ответственности по оплате коммунальных услуг, не участвуют в расходах по содержанию жилья. Калиников А.И. никогда не чинил препятствий в пользовании квартирой.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого- либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно статье 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с требованиями статьи 5 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российского Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

В соответствии с пунктами 1,2,3 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Из статьи 678 Гражданского кодекса РФ следует, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно требованиям статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что Калиников А.И. нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу г. Москва ул. ****, д. ****, кв. ****. В указанной квартире истец постоянно зарегистрирован. Данная квартира предоставлена Калиникову А.И. на основании обменного ордера его умершему отцу Калиникову И.И. Кроме истца в спорной квартире зарегистрированы сестра истца – Калиникова В.И. и ее сын – Шатунов В.А., названные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.

Свидетель Киселева И.В. в судебном заседании от ****года пояснила, что является соседкой истца. Ответчики являются родственниками истца, в спорной квартире не живут с ****-х годов, истец в квартире живет с женой и дочерью.

Свидетель Арсеев И.И. в судебном заседании от ****года пояснил, что является соседом по лестничной клетке истца. Истец живет в спорной квартире с женой и дочерью, ответчиков никогда не видел, истец несет содержание по ремонту квартиры сам.

В судебном заседании установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают с **** года, забрали все свои вещи и переехали на новое место жительства, в квартире приобретенной супругом ответчика Калиниковой В.И.

Родственные связи между истцом и ответчиками утеряны, место их проживания истцу неизвестно. Ответчики не несут ответственности по оплате коммунальных услуг, не участвуют в расходах по содержанию жилья. Это обстоятельство подтверждено свидетелями, допрошенными в судебном заседании от ****года, письменными материалами дела: ответом на запрос суда из, АСР УФМС России, ГБУ КДЦ № ****, ОВД по району Фили-Давыдково г. Москвы, управления Записи актов гражданского состояния г. Москвы Замоскворецкого отдела ЗАГС.

Доказательств обратного суду не представлено, как не представлено доказательств того, что ответчики не имели возможности вселиться при наличии права на спорное жилое помещение. Следовательно, ответчики Калиникова В.И., Шатунов В.А., добровольно выехали из спорного жилого помещение в другое место жительства, не исполняя в дальнейшем обязанности по договору найма жилого помещения, в одностороннем порядке расторгли договор найма жилого помещения.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что названные ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому иск в данной части подлежит удовлетворению.

Оценивая иск в части снятия ответчиков Калиниковой В.И., Шатунова В.А.

с регистрационного учета по указанному адресу, суд исходит из следующего.

В силу статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики Калиникова В.И., Шатунов В.А. в квартире по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, кв. ****, не проживают с **** года, однако в установленный законодательством срок добровольно не обращались с заявлением о регистрации по новому месту жительства и о снятии с регистрационного учета по спорному адресу.

В связи с чем, указанное обстоятельство, является основанием для удовлетворения иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Калиникова А**** И**** к Калиниковой В**** И****, Шатунову В**** А**** о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Калиникову В**** И**** утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Москва, улица ****, дом ****, квартира ****.

Признать Шатунова В**** А**** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Москва, улица ****, дом ****, квартира ****.

Снять Калиникову В**** И**** с регистрационного учета по адресу: город Москва, улица ****, дом ****, квартира ****.

Снять Шатунова В**** А**** с регистрационного учета по адресу: город Москва, улица ****, дом ****, квартира ****.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Бунина М.Ю.