Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением № 02-0216/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 13 января 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-216/2016 по иску Яковлева А.Г. к Стамбулийской И.Н., Стамбулийскому Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец пояснил, что является ответственным квартиросъемщиком в квартире по адресу: Москва, <адрес>. В квартире зарегистрированы: истец, ответчики- бывшая жена и сын истца. Ответчики были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении как члены семьи истца. 00.00.0000. ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, брак между истцом и ответчиком был расторгнут в 00.00.0000 Ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут. Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает жилищные права истца. Истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики, извещенные судом о дате, месте, времени судебного заседания в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, ходатайств об отложении слушания дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо – ФИО1 г. Москвы явку представителя не обеспечил, извещен.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец является ответственным квартиросъемщиком в квартире по адресу: Москва, <адрес>. В квартире зарегистрированы: истец, ответчики- бывшая жена и сын истца (л.д. 10-11). Брак между истцом Яковлевым А.Г. и ответчиком Стамбулийской И.Н. прекращен 00.00.0000. (л.д.8).

Истец оплачивает коммунальные платежи и плату за наем жилого помещения, что подтверждается квитанциями.

Почтовая корреспонденция в адрес ответчиков возвращается за истечением срока хранения.

Из объяснений истца следует, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, вселиться не пытались, проживают в другом месте жительства, расходы на содержание жилого помещения не несут.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца заслуживающими внимания, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В настоящее время ответчики в спорном помещении не проживают, обязанности нанимателя не выполняют, препятствий к пользованию жилым помещением ответчикам не чинились, из представленных в материалах дела доказательств следует, что данное место жительства ответчики покинули добровольно, таким образом, расторгнув в отношении себя договор социального найма, что не оспаривалось ответчиками. Ответчиками возражений по иску не представлено, доводы истца не оспорены, сведений о намерении проживать в спорной квартире ими не представлено, судом не добыто, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, утратив право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Признать Стамбулийскую И.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Стамбулийского Д.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: Москва, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков