Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2-3249/2017 ~ М-2906/2017

Дело №2-3249/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года

Октябрьский районный суд города Саратова

в составе председательствующего судьи Мониной О.И.,

при секретаре судебного заседания Любимцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сластухина Т.Б. к Малышкиной Ю.О., Малышкиной Ю.О., Малышкиной Е.Е. в лице законного представителя о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сластухина Т.Б. обратилась с иском к Малышкиной Ю.О., Малышкиной Ю.О., Малышкиной Е.Е. в лице законного представителя о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в обосновании которых указан, что по договору купли-продажи от <дата> приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В пункте 5.2 указанного договора стороны оговорили, что покупатель допускает к проживанию в квартире бывшего собственника Малышкиной Ю.О. и членов ее семьи Малышкиной Ю.О. и Малышкину Е.Е. в срок до <дата>. Однако после истечения указанного срока ответчики отказываются освободить указанное жилое помещение, что является препятствием для осуществления прав истца как собственника. Учитывая изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском и просила с учетом уточнения признать утратившими право Малышкиной Ю.О., Малышкиной Ю.О., Малышкину Е.Е. пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>; выселить их из указанного жилого помещения, возложить обязанность на регистрирующий орган снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Прокурор Октябрьского районного суда <адрес>, с учетом отсутствия возражения ответчика полагала требования подлежащими удовлетворению.

Представители третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись по месту их регистрации. Направленная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с «истечением срока хранения».

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательства, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики, не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, считаются извещенными о разбирательстве дела, в судебное заседание не явились, не представили сведений об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является – защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Из статьи 45 Конституции Российской Федерации следует, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, истец с <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

Согласно п. 5.2 Договора купли-продажи указанной квартиры от <дата> покупатель гарантирует после совершении сделки и ее государственной регистрации допустить к проживанию в жилом объекте, расположенном по адресу: <адрес>, улица им. Чернышевского, В.Г. <адрес> Малышкиной Ю.О. <дата> года рождения и Малышкину Е.Е. <дата> года рождения в срок до <дата>.

Как следует из объяснений истца, ответчики после <дата> <адрес> по улице Чернышевского В.Г. <адрес> не освободили, с регистрационного учета не снялись, продолжают проживать в указанном жилом помещении.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются совокупностью письменных доказательств справкой ЖСК «Волгарь» № от <дата> с указанием регистрации ответчиков на <дата>.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств опровергающих доводы истца, либо свидетельствующих о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, суду не предоставили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь пунктом 1 ст. 209 ГК РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и ст. 304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчиков по спорному адресу нарушает права истца как нового собственника жилого помещения, и наличии оснований для удовлетворения его требований о признании утратившими право Малышкиной Ю.О., Малышкиной Ю.О., Малышкину Е.Е. пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> выселении их из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от <дата>, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо прекращения права пользования жилым помещением.

Поскольку вступившее в законную силу решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учёта основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта, возложения соответствующей обязанности на соответствующие регистрирующие органы оснований не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к необходимым расходам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходы.

Как видно из материалов дела истец оплатил при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от <дата>, что соответствует под. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, связи с чем пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца денежная сумма в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требование Сластухина Т.Б. к Малышкиной Ю.О., Малышкиной Ю.О., Малышкиной Е.Е. в лице законного представителя о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать утратившими право Малышкиной Ю.О., Малышкиной Ю.О., Малышкиной Е.Е. пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Сластухина Т.Б., отказать.

Взыскать в равных долях с Малышкиной Ю.О., Малышкиной Ю.О., Малышкиной Е.Е. в лице законного представителя в пользу Сластухина Т.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

    Судья                    /подпись/                О.И. Монина