Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении № 2-2521/2017 ~ М-1791/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ждановой О.В.,

с участием прокурора Стрижковой А.Б.

истца Кутикова Е.В.

представителя истца Деменевой Т.Л.

при секретаре Клюкиной Н.А.

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Кутиков Е.В. к Собирджони Т.А. в своих и в интересах несовершеннолетней гр.м о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Собирджони Т.А. в своих и в интересах несовершеннолетней гр.м о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по <адрес>, в указанной квартире проживают и зарегистрированы ответчики. В добровольном порядке освободить комнату отказываются.

На основании изложенного просит признать Собирджони Т.А. и гр.м утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, выселить их из данного помещения без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Пояснил, что приобрел комнату по договору купли-продажи у гр.а После регистрации договора, ему стало известно о том, что в приобретенной им комнате зарегистрированы ответчики.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает по изложенным доводам. Дополнительно пояснила, что законных оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, поскольку на момент сделки они не были собственниками комнаты, а также не являются членами их семей.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовали. Судом неоднократно направлялись судебные извещения, в адрес ответчиков, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Индустриального районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчики, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Прокурор в своем заключении считает, что заявленные требования законны и обоснованны.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

В силу положений ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Кутиков Е.В. приобрел у гр.а комнату в 5-ти комнатной квартире, общая площадь 13,6 кв.м., находящуюся по <адрес>, право собственности Кутиков Е.В. на данную комнату подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4-9).

В указанной комнате зарегистрированы и проживают Собирджони Т.А. и гр.м (л.д. 10).

Судом также установлено, что Собирджони Т.А. данную комнату продала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., и в соответствии с условиями договора обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить комнату от вещей в течение 14 дней с момента подписания договора. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности Собирджони Т.А. было прекращено ДД.ММ.ГГГГ. При этом ее дочь гр.м ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по данному адресу - по месту жительства матери.

Поскольку законных оснований для проживания ответчиков в комнате истца не имеется, собственник настаивает на их выселении, то исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Так как права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей, самостоятельно несовершеннолетние прав приобрести не могут, а ответчик был зарегистрирована несовершеннолетним по месту жительства матери, следовательно гр.м утратила право пользования комнатой по <адрес>

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

признать Собирджони Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, гр.м, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Собирджони Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, гр.м, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Выселить Собирджони Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, гр.м, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по <адрес>

Взыскать с Собирджони Т.А. в доход государства госпошлину в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.В. Жданова