Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении № 2-1844/2017 ~ М-1650/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Бейсекеевой А.Х., с участием прокурора Гулла О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

05 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд города Омска с названным требованием, указав, что является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ответчик с несовершеннолетними детьми, не являющиеся членами семьи истца. Просит признать Сараева В.А., Сараева С.А., Сараеву Т.В. утратившими право пользования жилым помещением, выселить из принадлежащего истцу жилого помещения.

В судебном заседании истец Жиленко А.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Сараева Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в настоящее время проживает с детьми в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет.

Представитель Управления по вопросам миграции на территории ОАО г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательства наличия уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Жиленко А.В. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 63, 3 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ивченко Г.Г. за номером №, данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире <адрес> зарегистрированы собственник помещения Жиленко А.В., а также его сестра – Сараева Т.В., несовершеннолетние Сараев В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сараев С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически в спорной квартире проживают только ответчики. Стороны в судебном заседании подтвердили невозможность совместного проживания в квартире истца.

Ответчики добровольно из квартиры истца не выезжают, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституция Российской Федерации в статье 40, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик Сараева Т.В., ее несовершеннолетний сын Сараев С.А. зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, Сараев В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве членов семьи предыдущего собственника квартиры ФИО20. В настоящее время членами семьи собственника Жиленко А.В. ответчики не являются, бремя по содержанию жилого помещения не несут, имеется задолженность по коммунальным платежам, завещание на предмет недействительности ответчиком не оспаривалось.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Резюмируя изложенное, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Сведений заключения соглашений о сохранении за ответчиками права пользования данным объектом недвижимости в материалах дела не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, добровольно квартиру не освобождают, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО14, ФИО15, ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Выселить ФИО17, ФИО18, ФИО19 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10 июля 2017 года.

Судья подпись      М.А. Пирогова

Решение вступило в законную силу 11 августа 2017 года.