Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта № 2-2739/2017 ~ М-2909/2017

                                                                                      дело № 2-2739/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года       

Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                                                  Н.Н. Захарова,

при секретаре                                                                        Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной Е.Н. к Меньшиной Г.И., Меньшиной Л.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Е.Н. Зорина обратилась в суд с иском к Г.И. Меньшиной, Л.В. Меньшиной о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М.М. Мубаракшиным, Г.И. Меньшиной и Е.Н. Зориной. В настоящее время ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. При этом, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы квартиры обязались обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц и физически освободить квартиру в течение 14 дней со дня окончательного расчета между сторонами по настоящему договору. Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта.

В ходе судебного заседания истец поддержала исковые требования.

Ответчики - Г.И. Меньшина и Л.В. Меньшина в суд не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания.

При указанных обстоятельствах неявка ответчиков расценивается судом как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в связи с чем, не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российского Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения статей 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентируют относимость и допустимость доказательств в гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Е.Н. Зорина с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> (л.д. 5-8). В вышеуказанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики по данному делу. В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы квартиры М.М. Мубаракшин и Г.И. Меньшина обязались обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц и физически освободить квартиру в течение 14 дней со дня окончательного расчета между сторонами по настоящему договору (л.д. 9-10). Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в квартире истца не проживают, место жительства ответчиков истцу не известно.

В данном случае, суд не имеет оснований не доверять изученным в судебном заседании доказательствам и при установленных обстоятельствах находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Меньшину Г.И., Меньшину Л.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                              Н.Н. Захаров