8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1411/2017 ~ М-582/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

                                                                             Дело №2-1411/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года                                 город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи                Р.С. Муллагулова

при секретаре судебного заседания     В.В. Зариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Издательство «Магариф-вакыт» к ФИО1 ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Издательство «Магариф-вакыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указал, что согласно договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г., заключенному между продавцом ФИО1. и покупателем – ООО «Издательство «Магариф-вакыт», по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель принимает в собственность и оплачивает на условиях, предусмотренных настоящим договором квартиру, назначение жилое, общая площадь 116,20 кв.м., этаж 1, по адресу: ... .... Согласно п. 3 Договора, указанная квартира продается за цену ---. Согласно п. 6 Договора, лиц, зарегистрированных в квартире не имеется, в соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц сохраняющих право проживания в квартире не имеется. --.--.---- г. по передаточному акту продавец передал, а покупатель принял квартиру по указанному выше адресу. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г. собственником квартиры по адресу: ... ... является ООО «Издательство «Магариф-вакыт» о чем в ЕГРП --.--.---- г. сделана запись регистрации №-- Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на --.--.---- г. в квартире зарегистрированы ФИО3 --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г., ФИО4., --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г., ФИО1., --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г., ФИО2., --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г.. --.--.---- г. в адрес ответчиков направлена претензия о снятии с регистрационного учета из квартиры. Претензия ответчиками не удовлетворена. С момента заключения договора ответчики по указанному адресу не проживают, бремя содержания квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают. В настоящее время истец намерен перевести жилое помещение в категорию нежилое, однако, регистрация ответчиков в квартире является препятствием для этого. На основании изложенного, истец обратился в суд и просил признать ответчиков, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ..., и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в Ново-Савиновском районе города Казани, в судебное заседание не явился. О времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

                Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 10 Правил, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению: с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 06 апреля 2016 года, заключенному между продавцом ФИО1. и покупателем – ООО «Издательство «Магариф-вакыт», по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель принимает в собственность и оплачивает на условиях, предусмотренных настоящим договором квартиру, назначение жилое, общая площадь 116,20 кв.м., этаж 1, по адресу: ... ... (л.д.5-6).

Согласно п. 3 Договора, указанная квартира продается за цену ---.

Согласно п. 6 Договора, лиц, зарегистрированных в квартире не имеется, в соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц сохраняющих право проживания в квартире не имеется.

--.--.---- г. по передаточному акту продавец передал, а покупатель принял квартиру по указанному выше адресу (л.д.7).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г. собственником квартиры по адресу: ... ... является ООО «Издательство «Магариф-вакыт» о чем в ЕГРП --.--.---- г. сделана запись регистрации №-- (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на --.--.---- г. в квартире зарегистрированы ФИО3 --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г., ФИО4., --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г., ФИО1., --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г., ФИО2., --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г. (л.д.9).

--.--.---- г. в адрес ответчиков направлена претензия о снятии с регистрационного учета из квартиры. Претензия ответчиками не удовлетворена (л.д.10,11).

Со слов представителя истца, с момента заключения договора ответчики по указанному адресу не проживают, бремя содержания квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают. В настоящее время истец намерен перевести жилое помещение в категорию нежилое, однако, регистрация ответчиков в квартире является препятствием для этого.

    Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик Ор Диана Касымовна в спорном жилом помещении не проживает. Не проживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика Ор Диану Касымовну утратившей право пользования данным жилым помещением.

Основания для признания ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования данным жилым помещением суд не усматривает, поскольку как следует из адресных справок, а также не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, указанные ответчики в квартире истца не зарегистрированы. В настоящее время зарегистрированной в квартире является только ответчик ФИО4.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Издательство «Магариф-вакыт» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением квартирой ... ....

Признание ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением квартирой ... ... является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Р.С. Муллагулов

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.