ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2017 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Кошкаревой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г. Иркутска к ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14 о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований и уточнений к ним истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, находится в муниципальной собственности г. Иркутска.
Согласно ордеру № серии АБ, выданному Исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета народных депутатов Дата две комнаты в указанном жилом помещении, было предоставлено на условиях социального найма ФИО2.
В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: дочь ФИО4, зять ФИО16
Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата за ФИО4 и ФИО16 признано право пользования комнатой №, общей площадью 18,4 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Адрес, на основании договора социального найма.
Согласно заключению межведомственной комиссии № от Дата, жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Лит. А, признан аварийным и подлежащим сносу.
Предоставление жилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).
Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В рамках реализации Планов мероприятий по реализации муниципальной программы «Сохранение объектов культурного наследия города Иркутска на 2013-2017 годы» на 2014 год, утвержденного постановлением заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от Дата №, администрация города Иркутска расселила аварийный жилой дом, расположенный адресу: Адрес.
Администрация города Иркутска взамен занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, предложила ФИО16, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО22 для переселения благоустроенную квартиру общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, на что ответчики выразили свое согласие.
Дата между администрацией г. Иркутска, действующей от имени собственника муниципального образования г. Иркутск (наймодатель) и ФИО16 (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №.
В соответствии с п. 1. договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в 3 комнатной квартире, общей площадью 65,8 кв.м, по адресу: Адрес, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО22.
Согласно акту приема-передачи квартиры от Дата администрация города Иркутска передала, а ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13. ФИО14, ФИО15, ФИО22 приняли квартиру №, общей площадью 65,8 кв.м, в доме № по пер. Адрес.
Таким образом, договор сторонами исполнен в полном объеме.
Ответчики жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, фактически освободили, переселились в предложенное администрацией г. Иркутска жилое помещение, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно справке, выданной МКУ «СРЦ» Адрес, паспортный стол Адрес на регистрационном учете по адресу: Адрес, состоит ФИО11, зарегистрирована с Дата, ФИО4, зарегистрированная с Дата, ФИО14, Дата г.р., зарегистрированный с Дата.
По информации, предоставленной ФИО4, последняя снялась с регистрационного учета Дата, о чем предоставила, копию паспорта страниц места жительства.
Факт регистрации ФИО11, ФИО14 в спорном жилом помещении носит уведомительный характер, поскольку в соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. от 06.12.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Просит признать ФИО11, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.
Признать с ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14 расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.
Снять с регистрационного учета ФИО11, ФИО14 с регистрационного учета по адресу: Адрес.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Иркутска по доверенности ФИО21 поддержал исковые требования в уточненной редакции.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В судебное заседание ответчик ФИО11, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14, не явилась.
Третьи лица ФИО4, ФИО16 просили вынести решение в соответствие с законом.
Представитель третьего лица Отделения №2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, третьи лица, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом установлено, что ФИО2 Исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета народных депутатов был выдан ордер № серии АБ от Дата на право занятия двух комнат в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес. В ордер в состав семьи включены дочь ФИО4, зять ФИО16
Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата, вступившим в законную силу Дата, за ФИО4, ФИО16 признано право пользования комнатой №, общей площадью 18,4 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Адрес, на основании договора социального найма.
Согласно акту № от Дата, жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, лит. А, отнесен к категории непригодных для проживания в виду его аварийности и экономической нецелесообразности устранения дефектов.
Дата между Администрацией г. Иркутска (наймодатель) и ФИО16 (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО22 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 65,8 кв.м, по адресу: Адрес, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
По акту приема-передачи квартиры от Дата муниципальное образование г. Иркутска передало, а вышеуказанные в типовом договоре социального найма жилого помещения № от Дата граждане приняли квартиру, распложенную по адресу: Адрес
Как следует из обстоятельств дела, ответчики проживают в предоставленном им по типовому договору социального найма жилом помещении.
По данным справки №, выданной МКУ «СРЦ» Адрес стол Адрес от Дата, по адресу: Адрес1, значатся зарегистрированными ФИО11, ФИО14, Дата г.р., ФИО4 При этом, последняя с регистрационного учета по указанному адресу снялась Дата согласно копии ее паспорта.
Сведений о том, что ФИО11, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14, снялись с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в материалы дела не представлено.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО11, ФИО14 в спорном жилом помещении не проживают, выехали в связи с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения. Соглашения с собственником помещения о сохранения за ними права пользования спорным жильем не имеется. В соответствии с положениями части 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей. В соответствии с частью 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Следовательно, требования истца о признании ФИО11, ФИО14 утратившими право пользования спорным жилым помещением, расторжении с ними договора социального найма спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Вместе с тем регистрация в жилом помещении является лишь административным актом и не может сама по себе порождать возникновение жилищных прав.
В силу вышеизложенного, в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» ФИО11, ФИО14 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования Администрации г. Иркутска удовлетворить.
Признать ФИО11, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.
Признать с ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14 расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.
Снять ФИО11, ФИО14 с регистрационного учета по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения Дата. Стороной, не присутствовавшей в суде – в течение 7 дней со дня получения копии решения путем обращения в Октябрьский районный суд г. Иркутска с заявлением о пересмотре заочного решения.
Судья: Н.Л. Амосова