Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением № 2-795/2017 ~ М-609/2017

Дело № 2-795/2017

Поступило в суд 03.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 г.                               <адрес>

    Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернощук И. Ю. к Целик В. Н., Лобахину Е. Ю., Ватаману Ю, Кара В. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чернощук И.Ю. обратился в суд с иском и просил признать Целик В.Н., Лобахина Е.Ю., Ватамана Ю., Кара В.В. по адресу: <адрес> не приобретшими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрировал ответчиков по их просьбе для трудоустройства прежний собственник домовладения. Ответчики в жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, членом семьи либо родственниками не являются. Никаких договоренностей с ответчиками относительно порядка пользования указанным помещением не имеется.

Истец – Чернощук И.Ю. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – Чернощук Г.Л., действующая на основании доверенности, заявленные требования уточнила и просила признать ответчиков утратившими права пользования, на требованиях о снятии с регистрационного учета не настаивала, пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрированы прежним собственником. При жизни истца в доме, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали в нем, были только зарегистрированы. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета, ответчики отвечали отказом. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики – Целик В.Н., Лобахин Е.Ю., Ватаман Ю., Кара В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Чернощук И.Ю. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.12-17).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д.20-22) по указанному адресу зарегистрированы Целик В.Н. и Лобахин Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Ватаман Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Кара В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы были прежним собственником. В период проживания истца в доме, ответчики никогда в дом не вселялись, не проживали в нем, были зарегистрированы со слов прежнего собственника только для трудоустройства.

То обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают и не вселялись, нашло подтверждение в судебном заседании объяснениями представителя истца, а также показаниями свидетелей Е., М., В., С.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Целик В.Н., Лобахина Е.Ю., Ватамана Ю., Кара В.В. право пользования жилым помещением прекращено, так как они членами семьи либо родственниками истца не являются, в жилом помещении не проживают, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиками сохраняется, наличие у них регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Чернощук И.Ю. о признании утратившими права пользования ответчиков его жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чернощук И. Ю. удовлетворить.

Признать Целик В. Н., Лобахина Е. Ю., Ватамана Ю, Кара В. В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Целик В. Н., Лобахина Е. Ю., Ватамана Ю Кара В. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Ю.В.Зотова