ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) город Нижний Новгород
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Белобородовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э.В.М. к Э.Н.Е., Б.С.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Э.В.М. обратился в суд к ответчикам Э.Н.Е. и Б.С.А. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав следующее. Истец является нанимателем жилого помещения в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения от 04.06.2013г. №....
Согласно выписке из домовой книги от 03.03.2017г. в указанном жилом помещении зарегистрированы с 05.09.2013г. Э.Н.Е., которая приходится истцу бывшей супругой и Б.С.А., которая приходится дочерью Э.Н.Е. Брак между истцом и ответчиком распался, о чем 25.11.2014г. выдано свидетельство о расторжении брака. С 25.11.2014г. истец и ответчик перестали проживать совместно. Фактически ответчики в указанной квартире длительное время не проживают, никаких обязанностей по договору социального найма не исполняют. Все обязанности по договору найма исполняет истец. В связи с чем, истец считает, что Э.Н.Е. и Б.С.А. утратили право пользования спорной квартирой. Поскольку в добровольном порядке решить этот вопрос истец не имеет возможности, добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета, то истец вынужден обратиться в суд.
На основании изложенного просит признать Э.Н.Е., Б.С.А. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Э.В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Э.Н.Е., Б.С.А. в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не известили.
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не известил.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Свидетель А.Е.В., допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что истцу она приходится дочерью. С Э.Н.Е. и Б.С.А. она знакома, в оспариваемой квартире ответчики никогда не проживали. Ответчики уговорили истца зарегистрировать их в жилом помещении, пояснив, что коммунальные услуги будут платить. Э.Н.Е. только приходила переночевать периодически, но не проживала, её дочь Б.С.А. приходила в оспариваемую квартиру всего один раз, последний раз свидетель видела ответчиков около 2-х лет назад.
Заслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ1.Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 783. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» п.32 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что Э.В.М. является нанимателем жилого помещения - комнат 1,2 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 04.06.2013г. №....
В настоящее время в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Э.В.М., с (дата) бывшая жена - Э.Н.Е. и её дочь - Б.С.А. (л.д. 10).
Как следует из пояснений истца и искового заявления, Э.Н.Е. приходится истцу бывшей супругой, а Б.С.А., приходится дочерью Э.Н.Е. Брак между истцом и ответчиком Э.Н.Е. распался, о чем 25.11.2014г. выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 11). С 25.11.2014г. истец и ответчик перестали проживать совместно. Вещей ответчиков в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг они не несут, совместное хозяйство с истцом не ведут. Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля А.Е.В., доказательств обратному суду не представлено.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением.
Какими либо сведениями, опровергающими названные выше обстоятельства, а также позволяющими сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не располагает.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Э.В.М. к Э.Н.Е., Б.С.А. - удовлетворить.
Признать Э.Н.Е., Б.С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Тищенко