Дело № 2-1936/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 26 июля 2017 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Сатваловой Ю.В.,
С участием:
истца Глуховского Д.С.,
представителя истца Глуховского Д.С.
по доверенности от 15.06.2017г. Белой К.Р.,
представителя ответчика Хунариковой А.С-А.
в порядке ст. 50 ГПК РФ
на основании ордера №008485 от 25.07.2017г. Фильшина М.Г.,
представителя ответчика Керимова С-А.А.
в порядке ст. 50 ГПК РФ
на основании ордера №008481 от 19.07.2017г. Солуянова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховского Дмитрия Сергеевича к Керимову Саид-Азим Ахмедовичу, Хунариковой Асет Саид-Азимовне о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Глуховской Д.С. обратился в суд с иском к Керимову С-А.А. и Хунариковой А.С-А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец Глуховской Д.С. указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.05.2017г. Согласно справке о составе семьи, со 02.10.2014г. в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Керимов С-А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Хунарикова А. С-А., ДД.ММ.ГГГГ.р. Ответчики никогда фактически не проживали по данному адресу, их вещи отсутствуют в доме. По какому адресу ответчики проживают в настоящее время Глуховскому Д.С. не известно. Ответчики не исполняют обязательства по оплате за жилье коммунальные услуги. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование (претензию) истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили.
Истец Глуховской Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель истца Глуховского Д.С. по доверенности Белая К.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Керимов С-А.А. и Хунарикова А.С-А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.
Представитель ответчика Хунариковой А.С-А. – адвокат Фильшин М.Г., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, его позиция по данному иску неизвестна.
Представитель ответчика Керимова С-А.А. – адвокат Солуянов А.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, его позиция по данному иску неизвестна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 ч. 3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78На основании ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Глуховской Д.С. на основании договора купли-продажи от 15.05.2017г. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 15.05.2017г., копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
В домовладении зарегистрированы: Керимов С-А.А. и Хунарикова А.С-А., что подтверждается выпиской из домовой книги. Карточки учета собственника жилого помещения.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положение ст. 31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что ответчики являются членом семьи собственника – Глуховского Д.С., следовательно, оснований для применения положения п.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №.14, для сохранения за Керимовым С-А.А. и Хунариковой А.С-А. на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Глуховского Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Глуховского Дмитрия Сергеевича к Керимову Саид-Азим Ахмедовичу, Хунариковой Асет Саид-Азимовне о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Керимова Саид-Азим Ахмедовича, Хунарикову Асет Саид-Азимовну утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года.
Судья В.Ф. Лазаренко