Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением № 02-1270/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Клинцова И.В., при секретаре Крохмаль Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску

Дмитриевой Н.С. к Афонасьевой Т.А., Афонасьеву Н.В., Афонасьеву А.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дмитриева Н.С. обратилась в суд с иском к Афонасьевой Т.А., Афонасьеву Н.В., Афонасьеву А.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № *** от 21.08.2009г., она, ответчики, ее сын Дмитриев П.Г. зарегистрированы по адресу: ***.

Распоряжением Префектуры ЮАО г. Москвы от 08.07.2010 № 01-45-3014 семья Афонасьевой Т.А., 8 человек включена в план обеспечения жилой площадью на 2010 год. Афонасьевой Т.А. на семью из 3-х человек (она *** г.р., сын Афонасьев Н.В. *** г.р., Афонасьев А.В. *** г.р.) по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 75,9 кв.м., общей площадью 72,3 кв.м., жилой - 45,2 кв.м., по адресу: *** Дмитриев П.Г., *** г.р., принят на учет на получение субсидии для приобретения жилья, которому предоставлена субсидия в размере 100% от средней рыночной стоимости жилья для приобретения жилого помещения площадью 36,0 кв.м. Данным распоряжением определено, что на занимаемой площади по адресу: ***, остается проживать истец. Пунктом 7 данного распоряжения определено, что Афонасьева Т.А. с семьей из трех человек (она, два сына) обязуются в течение месяца после государственной регистрации права собственности на жилое помещение освободить занимаемую площадь, сняться с регистрационного учета по месту жительства. В 2011 году ответчиками зарегистрировано право собственности на предоставленное им жилое помещение по адресу: ***. В этот же период времени ответчики выехали из спорного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивают, сняться с регистрационного учета отказываются. Истец просит суд признать Афонасьеву Т.А., Афонасьева Н.В., Афонасьева А.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять их с регистрационного учета.

Истец Дмитриева Н.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Афонасьева Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Афонасьева А.В., против удовлетворения требований возражала, пояснила, что спорное жилое помещение ей необходимо на тот, случай если она не сможет выплатить ипотеку. Факт не проживания в спорной квартире и неучастие в оплате коммунальных платежей подтвердила.

Ответчик Афонасьев Н.В. доводы своей матери – ответчика Афонасьевой Т.А. поддержал.

Третьи лица ОУФМС по г. Москве, Департамент городского имущества.

Дмитриев П.Г. в судебное заседание своего представителя не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения 37,8 кв.м., расположенную по адресу ***.

Согласно договору социального найма № *** от 21.08.2009г. указанное жилое помещение предоставлено Дмитриеву Г.П. и членам его семьи: Дмитриевой Н.С. – жена, Дмитриевой Ю.Г. – дочь, Дмитриеву П.Г. – сын, Афонасьеву Н.В.

–внук, Афонасьеву А.В. –внук, Афонасьевой Т.А. – дочь жены.

Как установлено, семья Дмитриевой Н.С., 8 чел. (она, сын Дмитриев П.Г., дочь Пчелинцева Ю.Г., внук Пчелинцев Е.А., бывший муж Дмитриев Г.П., дочь Афонасьева Т.А., внук Афонасьев Н.В., внук Афонасьев А.В.) с 1988 состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Распоряжением Префектуры ЮАО г. Москвы от 08.07.2010 № 01-45-3014 семья Афонасьевой Т.А., 8 человек включена в план обеспечения жилой площадью на 2010 год.

Дмитриеву Г.П. на семью из 3-х человек (он, дочь - Пчелинцва Ю.Г.,*** г.р., внук Пчелинцев Е.А., *** г.р.) по договору социального найма предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: ***, площадью жилого помещения 55,1 кв.м.

Афонасьевой Т.А. на семью из 3-х человек (она *** г.р., сын Афонасьев Н.В. *** г.р., Афонасьев А.В. *** г.р.) по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 75,9 кв.м., общей площадью 72,3 кв.м., жилой - 45,2 кв.м., по адресу*** Дмитриев П.Г., *** г.р., принят на учет на получение субсидии для приобретения жилья, которому предоставлена субсидия в размере 100% от средней рыночной стоимости жилья для приобретения жилого помещения площадью 36,0 кв.м.

Данным распоряжением (абзац 3 пункта 5) определено, что на занимаемой площади по адресу: ***, кв. 57, остается проживать мать.

Пунктом 7 данного распоряжения определено, что Афонасьева Т.А. с семьей из трех человек (она, два сына) обязуются... в течение месяца после государственной регистрации права собственности на жилое помещение освободить занимаемую площадь, сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Пунктом 10. распоряжения Дмитриева Г.П. с семьей из трех человек (она, дочь, внук), бывшую жену Дмитриеву Н.С., всего четыре человека, снимаются с учета очередников округа как обеспеченных жилой площадью.

Афонасьева Т.А. с семьей из трех человек (она, два сына) снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий после государственной регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 32, кв. 61.

Дмитриев П.Г., один, снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условии после перечисления денежных средств на индивидуальный блокированный целевой счет нуждающихся в улучшении жилищных условий после государственной регистрации права собственности на ответчиков.

Ответчики Афонасьева Т.А., Афонасьев Н.В., Афонасьев А.В. с 05.04.2011 являются собственниками предоставленного жилого помещения в равных долях, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 23.11.2015г.

Согласно единому жилищному документу по состоянию на 10.11.2015г., в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Дмитриева Н.С., ее сын Дмитриев П.Г., ответчики Афонасьева Т.А., Афонасьев Н.В., Афонасьев А.В..

На основании ч. 1, 2 ст. 35 Закона, жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования.

Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 вышеуказанного Закона, граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли- продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Как указывают Истец, ответчики в спорной квартире с 2011г. не проживают, коммунальные платежи начисляют, законных оснований для сохранения за ними права пользования не имеют.

Указанные обстоятельства стороной ответчиками не оспариваются.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, проанализировав и оценив доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Афонасьеву Т.А., Афонасьева Н.В., Афонасьева А.В. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 21.05.2012 г. №493) «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как Афонасьева Т.А., Афонасьев Н.В., Афонасьев А.В.признаны утратившими права пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г.Москва, ул. Каспийская, дом 20, корп.2, кВ. 57.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Дмитриевой Н.С. к Афонасьевой Т.А., Афонасьеву Н.В., Афонасьеву А.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Афонасьеву Т.А., Афонасьева Н.В., Афонасьева А.В. утратившими право пользования квартирой по адресу: *** Решение суда является основанием для снятия Афонасьеву Т.А., Афонасьева Н.В., Афонасьева А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *** Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья И.В. Клинцова.