Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением № 02-0800/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора К. В.М., при секретаре Л. А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-800/16 по

иску Ф.Л.С. к Ф.Д.С., Ф.С.И., Ф.М.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Л.С. обратилась в суд с иском к Ф.Д.С., Ф.С.И., Ф.М.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обосновании заявленных требований указав на то, что истец зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 60,2 кв.м., жилой 34,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, …., на основании договора социального найма №…. от 11 декабря 2008г. В квартире также зарегистрированы ответчики. На основании Распоряжению Главы Управы района Орехово-Борисово Южное г. Москвы от 31.12.2003г. №…., Д.Т.А. с семьей в составе 5-ти человек: Ф.М.А., Ф.С.И., Ф.Л.С., Ф.Д.С., были приняты на учет по улучшению жилищных условий.

На основании Распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 28.07.2011г. №р55-1773 Ф.М.А. на семью из 3 человек: Ф.Д.С., Ф.С.И. была предоставлена в равную долевую собственность, по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, трехкомнатная квартира, общей площадью 75,8 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, ….., со снятием с учета нуждающихся.

В настоящее время ответчики с регистрационного учета по адресу: г.

Москва, …. не снялись и продолжают проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец просить признать Ф.М.А., Ф.Д.С., Ф.С.И. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, …, снять ответчиков с регистрационного учета, выселить из занимаемого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Г.Р.В., который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что Д.Т.А. умерла, истец желает создать семью и проживать в спорном жилом помещении. В настоящее время одна из комнат закрыта ответчиками на ключ, и истец не имеет возможности полноценно пользоваться квартирой, фактически у ответчиков две квартиры.

Ответчик Ф.М.А., Ф.С.И., представитель ответчика Ф.М.А.-Л.С.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях. Ф.М.А. в судебном заседании суду пояснила, что никаких обязательств по снятию с регистрационного учета, при получении жилого помещения, в порядке улучшения жилищных условия не давала.

Ответчик Ф.С.И. в судебное заседание явился, заявленные требования признал в полном объеме, суду пояснив, что в настоящее время он проживает в спорной квартире, брачные отношения между ним и Ф.М.А. фактически прекращены.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, суду предоставил отзыв, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения заявленных требований, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора социального найма №…. от 11 декабря 2008г. жилое помещение, общей площадью 60,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, …., предоставлено в пользование Ф.М.А., Д.Т.А., Ф.Д.С., Ф.С.И., Ф.Л.С.

На основании Распоряжения Главы Управы района Орехово-Борисово Южное г.

Москвы от 31.12.2003г. №…., Д.Т.А. с семьей в составе 5-ти человек: Ф.М.А., Ф.С.И., Ф.Л.С., Ф.Д.С., были приняты на учет по улучшению жилищных условий.

07.04.2011г. Ф.М.А. обратилась в УДЖП и ЖФ г. Москвы ЮАО с заявлением о предоставлении ее семье в составе трех человек: Ф.М.А., Ф.С.Д., Ф.Д.С., трехкомнатной квартиры по программе «Социальная ипотека», оставлением на занимаемой площади ее матери: Д.Т.А., и ее дочери: Ф.Л.С.

Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета от 21.01.2016г. в спорном жилом помещении, зарегистрированы: Ф.М.А., Ф.С.И., Ф.Л.С., Ф.Д.С., Ф.Л.С.- ответственное лицо, Ф.М.А.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 35 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования. На основании договора купли-продажи город Москва либо управомоченное им лицо передает в собственность граждан жилое помещение, а граждане обязуются выполнять все условия заключенного договора купли- продажи жилого помещения Решение о предоставлении жителям города Москвы жилых помещений по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, принимают уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы.

В силу ст. 36 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (вместе с «Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в городе Москве», «Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья»): 1. В соответствии с договором купли-продажи и при условии внесения всей выкупной стоимости за счет собственных и заемных (кредитных) средств жилое помещение оформляется в собственность гражданина-заемщика.

2. Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

3. В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, а договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с городом Москвой, подлежит расторжению. При этом внесенные гражданами в бюджет города Москвы средства возвращаются им из бюджета города Москвы в полном объеме.

Статья 35 Закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», регулирующие приобретение гражданами по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, направлена на создание гарантий реализации конституционного права на жилище.

Также судом установлено, что, в дополнении к ранее занимаемому жилому помещению, на основании Распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 28.07.2011г.

№…. Ф.М.А. на семью из 3 человек: Ф.Д.С., Ф.С.И. предоставлена в равную долевую собственность, по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, трехкомнатная квартира, общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 43 кв. м, расположенная по адресу: Московская область, …., со снятием с учета нуждающихся.

23.09.2011г. между ДЖИ П ЖФ г. Москвы и Ф.М.А., Ф.С.И., Ф.Д.С.

заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 43 кв. м, расположенной по адресу: Московская область, …..

Ф.М.А., Ф.С.И., Ф.Д.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, …., доля в праве собственности каждого составляет по 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 05.12.2015г., сторонами не оспорено.

Таким образом, на каждого члена семьи Ф.М.А.: Ф.С.И., Ф.Д.С., в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, ….. на каждого предоставлена площадь – 25,26 кв. м.

Частями 3, 6 статьи 20 Закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» предусмотрено, что норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем: на семью из трех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

Таким образом, семье Ф.М.А. в составе трех человек: Ф.С.И.-супруг, Ф.Д.С.-сын, предоставлена квартира, площадь которой превышает норму предоставления.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что ответчики Ф.М.А., Ф.С.Д., Ф.Д.С. приобрели право пользования иным жилым помещением, по норме предоставления, т.е. улучшили свои жилищные условия, до настоящего времени, проживая в спорной квартире, с регистрационного учета не снялись, имея в собственности квартиру, предоставленную в порядке улучшения жилищных условий, нарушая тем самым права истца, следовательно, требования Ф.Л.С. о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.

Прекращение за ответчиками права пользования спорной квартирой, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ф.Л.С. к Ф.Д.С., Ф.С.И., Ф.М.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать Ф.Д.С., Ф.С.И., Ф.М.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, …..

Выселить Ф.Д.С., Ф.С.И., Ф.М.А. из жилого помещения по адресу: г.

Москва, …...

Решение суда является для Отделения УФМС России по г. Москве основанием для снятия Ф.Д.С., Ф.С.И., Ф.М.С. с регистрационного учета по адресу: г.

Москва, …...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья Е.М.Соколова.