Решение суда о признании утратившим правопользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 02-4860/2016

Дело № 2-4860/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Алиеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Семина С.

Н. к Семиной М. С. УФМС России по г. Москве о признании утратившим право

пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семин С.Н. обратился в суд с иском к Семиной М.С., УФМС России по г. Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: …… снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что Семина М.С.

является его дочерью. Согласно договору дарения от …. года Семина М.С.

является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве собственности № ….. от …. года. Ответчик обманным путем заставила истца оформить доверенность на свое имя, после чего спорная квартира перешла в ее собственность, хотя ране принадлежала истцу после вступления в наследство. Ответчик не несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные платежи, не пользуется имуществом и не проживает в данном жилом помещении. Ответчик проживает по другому адресу, который истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. На основании изложенного, истец просит суд признать Семину М.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: …… и обязать УФМС России по г. Москве снять ее с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4- 8).

Истец Семин С.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Ежов И.Г. действующий на основании доверенности (л.д. 11) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Семина М.С. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика – адвокат Ротай Д.П. (ордер на л.д. 17), в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал представленные ранее письменные возражения на исковое заявление, пояснил, что ранее истец обращался в суд с исковыми требованиями, направленными на оспаривание договора дарения квартиры от …., влекущее последствия в виде прекращения права собственности ответчика на квартиру. Решением Чертановского районного суда города Москвы ….года по гражданскому делу №2-157/2016г. исковые требования истца о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу г. …..

были оставлены без удовлетворения. Указанное решение суда вступило в законную силу …..и не оспорено истцом в установленном порядке. В качестве основания для удовлетворения исковых требований истец ссылается на факт длительного не проживание ответчика в квартире, а также неисполнения им обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения. Однако, в нарушение ст. 56-57 ГПК РФ истец не представил суду какие-либо доказательства указанных обстоятельств. Ответчик регулярно оплачивает коммунальные платежи и расходы на содержание и ремонт жилого помещения, что подтверждается прилагаемыми платежными документами (л.д. 28- 46). Кроме этого, длительное неиспользование жилого помещения по назначению для целей постоянного проживания, невнесение платы за жилое помещение, выезд для постоянного проживание в иное жилое помещение, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ являются основанием для расторжении договора социального найма, предъявление требований о выселении или прекращения прав пользования жилым помещением, только в отношении лиц, вселенных в жилое помещение на основании договора социального найма (ст.83 ЖК РФ) и неприменимы в отношении прав собственника на жилое помещение. Истец не обосновал, а также не представил суду каких-либо доказательств, что не проживание собственника, в принадлежащем ему жилом помещении, а равно и не исполнение собственником обязательств по уплате коммунальных платежей, нарушает право истца на пользование жилым помещением. Таким образом, из представленных истом оснований и доказательств по делу не усматриваются обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истца на пользование жилым помещением и наличие у истца материальных прав на предъявление требований о признании утратившим право пользования собственника, принадлежащим ему жилым помещением. Поскольку законных оснований для выселения ответчика или признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется, следовательно, отсутствуют и основания, предусмотренные ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" для снятия Ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу, принадлежащего ему жилому помещению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 11,289 ГК РФ, ст. 31,35 ЖК РФ, просил в удовлетворении исковых требований истца о признании утратившим право пользования ответчиком - Сёминой М.С. жилым помещением, расположенным по адресу ….., со снятием с регистрационного по месту постоянного проживания по указанному адресу, отказать.

Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Главного Управления по вопросам миграции МВД России в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства в материалах дела, находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 64 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: город Москва, Кировоградская, дом 12, квартира 72 (л.д. 12-13, 20).

Спорная квартира принадлежит ответчику Семиной М.С. на основании Договора дарения квартиры от …. года, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от …. года №…..№ записи регистрации 77-…. от …… года (л.д. 22).

Судом также установлено, что Семина М.С. является дочерью Семина С.Н.

Согласно решения Чертановского районного суда от …. года по гражданскому делу №….. истец обращался в суд с исковыми требованиями, направленными на оспаривание договора дарения квартиры от …..., влекущее последствия в виде прекращения прав собственности ответчика на квартиру.

Решением Чертановского районного суда города Москвы в удовлетворении исковых требований Семина С.Н. к Семиной М.С. о признании Договора дарения квартиры, расположенной по адресу…… от …… года между Семиным С.Н. и Семиной М.С. недействительным, было отказано. Указанное решение суда вступило в законную силу …..

Истцом не было представлено никаких доказательств того, что его права каким- либо образом нарушены заключенным договора дарения, поскольку не лишает его права проживать в спорной квартире. Подаренная Семиным С.Н.

спорная квартира, принадлежала ему на праве собственности, соответственно реализуя свои права как собственник, он распорядился ей по своему усмотрению. Истец имеет регистрацию в спорной квартире с …. года, которой его никто не лишает, права пользования и проживания в спорной квартире не ограничивает.

Кроме этого, неиспользование жилого помещения по назначению для целей постоянного проживания, невнесение платы за жилое помещение, выезд для постоянного проживание в иное жилое помещение, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ являются основанием для расторжении договора социального найма, предъявление требований о выселении или прекращения права пользования жилым помещением, только в отношении лиц, вселенных в жилое помещение на основании договора социального найма (ст.83 ЖК РФ) и неприменимы в отношении собственника на жилое помещение.

Таким образом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства отказа ответчика от своих прав в отношении спорного жилого помещения. Утверждения истца о прекращении ответчика права пользования спорным жилым помещением по основанию не проживания являются необоснованными, в связи с чем, требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Семина С. Н. о признании Семину Марию Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……., обязании УФМС России по г. Москве снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:.