Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, земельным участком, снятии с регистрационного учета № 2-1015/2017 ~ М-421/2017

№ 2-1015/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года                               город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием представителейистца Дуюнова В.А., Флейтман М.А., третьего лица Агафоновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдин О.Г. к Черноусов С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, земельным участком, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Байдин О.Г. обратился в суд с иском к ответчику Черноусов С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, земельным участком, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником 3/4 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Агафонова О.Г. является собственником 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован Черноусов С.А.

Ответчик членом семьи истца не является, в указанном доме никогда не проживал, бремя содержания не несет, оплату коммунальных платежей не производит, личных вещей в доме не имеет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

По указанным основаниям, истец просит суд признать Черноусова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований о признании утратившим право пользования земельным участком, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец Байдин О.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, оформил доверенность на представителя.

Представители истца Байдин О.Г. по доверенности Дуюнов В.А., Флейтман М.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Черноусов С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо Агафонова О.Г. в судебном заседанииисковые требования поддержала, суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживает истец со своей семьей и она со своей семьей, ответчик с ними никогда не проживал, в жилое помещение не вселялся, членом семьи истца не является.

Выслушав представителей истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Байдин О.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Байдин О.Г. и Агафонова О.Г. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 7,8).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, в указанном квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Черноусов С.А.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ганя Г.П., Кучма А.В. пояснили, что являются соседями истца, поддерживают дружеские отношения, Черноусов С.А. в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, каких либо расходов по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение не несет, вещей принадлежащих ему в домене имеется.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями третьего лица Агафонова О.Г.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств, подтверждающих, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, суду представлено не было.

Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в спорномжилом помещении не заключалось. Доказательств обратному ответчик суду не представил.

Таким образом, ответчик Черноусов С.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать Черноусов С.А. утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку иск удовлетворён, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Байдин О.Г. к Черноусов С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Черноусов С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Черноусов С.А. регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Черноусов С.А. пользу Байдин О.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 27 марта 2017 года.

Председательствующий                                    В.И. Музраева