ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2017 г. г.Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Цыгулевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акционерного общества «Опытное конструкторское бюро Машиностроения им. Африкантова***» к Синельник*** о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Опытное конструкторское бюро Машиностроения им. Африкантова***» обратилось в суд с иском к Синельник*** о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указывая, что на основании совместного решения профсоюзного комитета /данные скрыты/ и администрации открытого акционерного общества «Опытное Конструкторское бюро Машиностроения имени Африкантова***» (с /дата/ акционерное общество «Опытное Конструкторское Бюро Машиностроения имени Африкантова***» от /дата/ /данные скрыты/ С* на семью из трех человек выделена комната /данные скрыты/ в общежитии АО «ОКБМ Африкантов», расположенном по адресу: г. Н. Новгород, /адрес/.
21.02.1994г. С* выдан ордер /данные скрыты/ на жилую площадь в данном общежитии. От заключения договора найма жилого помещения С* отказался.
По действующему до 01.03.2005г. законодательству основанием для вселения в служебное общежитие являлись решение администрации организации и ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
В 1996 году С* выписался из общежития. А в 2006 году сняты с регистрационного учета в общежитии и его дети - С** и С**** Согласно поквартирной карточке и карточке прописки, в настоящее время на регистрационном учете по адресу: г. Н. Новгород, /адрес/, ком. 124 состоит Синельник*** (жена) Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.11.2008г., общежитие, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, /адрес/, находится в собственности АО «ОКБМ Африкантов».
Информационно-расчетное обслуживание общежития производит ООО «Центр-СБК» на основании договора от /дата/ /данные скрыты/.
В ходе неоднократных плановых проверок проживающих в общежитии установлено, что в комнате /данные скрыты/ никто не проживает. Местонахождение Синельник*** достоверно неизвестно, предположительно проживает с мужем по адресу: г.Н.Новгород, /адрес/. Обязанности, установленные ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.
Согласно истории начислений и оплаты, предоставленной ООО «Центр -СБК» за период с ноября 2016 года по март 2017 года (включительно), у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 12 294 руб. 27 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п.3.1.4 Договора, ООО «Центр-СБК» на сумму образовавшейся задолженности начислены пени в сумме 3115 руб. 73 коп.
Истец просит суд признать Синельник*** утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Н.Новгород, /адрес/, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 15 410 руб.
Представитель истца в судебном заседании Ст***ова исковые требования поддержала.
Ответчик Синельник*** в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд за истечением срока хранения.
Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечению срока хранения.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от /дата/ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.
Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по /адрес/ своего представителя для участия в судебном заседании не направило, извещено о рассмотрении дела надлежащим образом.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно требованиям Закона РФ от /дата/ «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращения жилищных правоотношений.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;…
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что на основании совместного решения профсоюзного комитета /данные скрыты/ и администрации открытого акционерного общества «Опытное Конструкторское бюро Машиностроения имени Африкантова***» (с /дата/ акционерное общество «Опытное Конструкторское Бюро Машиностроения имени Африкантова***» от /дата/ /данные скрыты/ С* на семью из трех человек выделена комната /данные скрыты/ в общежитии АО «ОКБМ Африкантов», расположенном по адресу: г. Н. Новгород, /адрес/.
21.02.1994г. С* выдан ордер /данные скрыты/ на жилую площадь в данном общежитии. От заключения договора найма жилого помещения С* отказался.
Основанием для вселения в служебное общежитие являлись решение администрации организации и ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
В 1996 году С* выписался из общежития. А в 2006 году сняты с регистрационного учета в общежитии и его дети - С** и С**** Согласно поквартирной карточке и карточке прописки, в настоящее время на регистрационном учете по адресу: г. Н. Новгород, /адрес/, ком. 124 состоит Синельник*** (жена) Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.11.2008г., общежитие, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, /адрес/, находится в собственности АО «ОКБМ Африкантов».
Информационно-расчетное обслуживание общежития производит ООО «Центр-СБК» на основании договора от /дата/ /данные скрыты/.
В ходе неоднократных плановых проверок проживающих в общежитии установлено, что в комнате /данные скрыты/ никто не проживает. Местонахождение Синельник*** достоверно неизвестно, предположительно проживает с мужем по адресу: г.Н.Новгород, /адрес/. Обязанности, установленные ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.
Уведомлением, врученным Синельник*** лично в руки 19.06.2015г. предложено в добровольном порядке освободить комнату либо представить письменные причины отказа. Однако данное уведомление ответчиком оставлено без ответа.
Согласно истории начислений и оплаты, предоставленной ООО «Центр -СБК» за период с ноября 2016 года по март 2017 года (включительно), у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 12 294 руб. 27 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей Ш*, А*, К*
Свидетель Ш* показала, что семье Синельник в 1994 был выдан ордер на комнату /данные скрыты/. Она (свидетель) вступила в должность заведующей общежитием в 1996г., на тот момент они проживали еще. В 2006г. муж Синельник выписался из этой комнаты вместе с детьми, в этой комнате осталась только его жена. В 2007г. в этой комнате уже никого не было. Заведующей общежитием она была с 1996- 2005гг. С 2005г. она была переведена на должность администратора общежития. Должны были смотреть, чтобы комнаты использовались по назначению. Она составляла служебные записки, писала заместителю директора по персоналу, кто проживает, кто нет. Просили вынести решение о незаконном проживании Синельник*** в комнате.
Свидетель А* показала, что заведующей общежитием она работает с октября 2015г., за это время Синельник*** в комнате не проживает, приходит время от времени забрать платежки. У них есть акты проверки проживания, на момент проверки в комнате никто не проживал, ответчик это никак не объясняет. У нее есть задолженность по оплате коммунальных услуг. Комнату получал ее муж, ордер был выписан на него, на Синельник и на дочь, потом оформили и на сына. В 1996г. они выписались на другой адрес. С 2006г. они куда- то уехали, и согласно справке паспортиста Синельник*** выписалась по адресу: /адрес/, но официального подтверждения нет.
Свидетель К* показала, что с 2009г. является бухгалтером по расчетам с нанимателями общежития. С 2015г. числится задолженность в сумме 25 000 руб., последняя оплата поступала в апреле 2017г.
Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду установить, что выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обстоятельств, препятствовавших вселению ответчика в спорное жилое помещение не установлено.
Оплата за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги ответчиком не производится, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской.
На основании изложенного, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования комнатой 124 в /адрес/ г.Н.Новгорода.
Учитывая, что на нанимателя жилого помещения, а также на членов семьи нанимателя, возложена обязанность вносить плату за ремонт и содержание жилья, за период ноября 2016 года по март 2017 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 15 410 руб., из которых 12 294 руб. 27 коп. – сумма основного долга, 3115 руб. 73 коп. – пени, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании данной суммы задолженности с ответчика.
Расчет проверен судом, является правильным.
Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6616 рубля 40 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск АО «Опытное конструкторское бюро Машиностроения им. Африкантова***» удовлетворить.
Признать Синельник*** утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Н.Новгород, /адрес/, ком. 124.
Взыскать с Синельник*** в пользу АО «Опытное конструкторское бюро Машиностроения им. Африкантова***» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ноября 2016 года по март 2017 года в сумме 15 410 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6616 руб. 40 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Лопатина