Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2-1256/2017 ~ М-413/2017

                                           № 2-1256/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Бурлаковой Ю.М.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Опариной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминова ФИО7 к Осетрову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Перминов И.Г. обратился в суд с иском о признании ответчика Осетрова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от -Дата-. Ответчик не исполняет условия договора по освобождению указанного жилого помещения, а также по снятию с регистрационного учета по месту жительства, чем нарушает права истца, как собственника на распоряжение и пользование его собственностью.

В судебное заседание стороны не явились, ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомил, истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Ахмитшин Р.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав доводы представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно договору купли-продажи, заключенному -Дата- между Осетровым Г.В. (продавцом) и Перминовым И.Г. (покупателем) продавец продал, а покупатель купил в собственность комнату, находящуюся по адресу ... (п.1 договора).

По адресу ... зарегистрирован Осетров Г.В., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение трех месяцев с момента подписания настоящего договора. Других лиц, сохраняющих за собой право проживания и пользования указанным жилым помещением после смены собственника, не имеется (п.12 договора).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от -Дата- Перминов И.Г. является собственником комнаты, назначение: жилое, площадь 12,5 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта ..., кадастровый (условный) №.

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции МВД по УР, поквартирной карточке ответчик Осетров Г.В. по настоящее время значится зарегистрированным по адресу ....

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи истца не является, не ведет с ним общего хозяйства, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет.

Истец вправе использовать принадлежащее ему имущество в соответствии с его назначением для собственного проживания и иного использования, воспрепятствование ему в этом со стороны ответчика существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

Ответчик не может отказывать истцу в доступе в принадлежащее ему жилое помещение. Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, в связи с чем, оснований для чинения истцу препятствий в его использовании не имеется.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия Осетрова Г.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Перминова ФИО9 к Осетрову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Осетрова ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Выселить Осетрова ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Осетрова ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья                                В.Ю.Суворова