Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения № 2-3008/2017 ~ М-2385/2017

28 августа 2017 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

с участием помощника прокурора Первомайского района г.Ростова-на-Дону – Ховякова А.С.,

при секретаре Ткачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко В.Н. к Тищенко В.В., третье лицо: ГУ МВД России по г.Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тищенко В.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. С 2001 года истец предоставил данную квартиру для совместного проживания своему сыну – Тищенко В.В., в данной квартире ответчик зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Последние несколько лет ответчик живет своей жизнью, участия в содержание квартиры не принимает, коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, ответчик страдает алкоголизмом и постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения. В летнее время ответчик пропадает из квартиры на неопределенное время. Неоднократные просьбы истца освободить принадлежащую ему квартиру ответчик игнорирует. Тищенко В.Н. в силу своего возраста нуждается в постоянном уходе и присмотре. В связи с тем, что ответчик никакого участия в жизни истца не принимает, никак ему не помогает, совместное проживание в квартире с ответчиком невозможно, истец в 2016 году был вынужден переехать жить к родственникам в Краснодарский край. На основании изложенного Тищенко В.Н. просит суд признать Тищенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, выселитьиз указанного помещения.

Истец Тищенко В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Животов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Тищенко В.В. в судебное заседание явился, исковые требования Тищенко В.Н. опризнанииутратившим право пользования жилым помещением и выселении признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель третьего лица Управления МВД по г.Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В отношении истца, а также представителя Управления МВД по г.Ростову-на-Дону дело рассмотрено судом в порядке ст. 167ГПК Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные Тищенко В.Н. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 КонституцииРоссийской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 209ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей10ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 11ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом достоверно установлено, что истец Тищенко В.Н. на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-56) является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Штамповщик» (л.д. 8), ответчик Тищенко В.В. в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

В соответствии со ст. 301ГК Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 304ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФчлены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Однако эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения, действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

При разрешении данного спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что Тищенко В.В., проживая в спорном жилом помещении, принадлежащем Тищенко В.Н., членом его семьи не является, общее хозяйство с ним не ведёт.Принимая во внимание положение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае отсутствия семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением лицом, не являющимся членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется.

Обязанность ответчика освободить спорное жилое помещение также предусмотрена ч. 1 ст. 35ЖК Российской Федерации, в силу которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежитвыселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

Неоднократные требования истца о выселении из спорной квартиры оставлены Тищенко В.В. без исполнения.

Таким образом, ответчик препятствует истцу в реализации принадлежащих ему вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требование истцаовыселенииТищенко В.В. из занимаемого им жилого помещения является правомерным, а потому подлежит удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Согласно п.2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселенияиз занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Придя к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 56ГПК Российской Федерации гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Истцовая сторона в ходе судебного разбирательства доказала обоснованность своей позиции, приведенной в исковом заявлении, подтвержденной имеющимися материалами дела и не опровергнутой ответной стороной.

Кроме того, в судебном заседании ответчик Тищенко В.В. признал исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 173, 198 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это право лица, участвующего в деле, оно соответствует действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц.

Оценив представленные сторонами доказательств по правилам ст. 67ГПК Российской Федерации в их совокупности и каждое в отдельности, принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, а также фактические обстоятельства, установленное в ходе судебного разбирательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тищенко В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.12,194-198ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать Тищенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Тищенко В.В. из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Тищенко В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2017 года.

Cудья Е.В.Никонорова