Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета № 2-1165/2017 ~ М-752/2017

Дело № 2-1165/17 29 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.,

При секретаре Садиковой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стригунова И.Б. к Даначеву О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить из квартиры и снять ответчика с регистрационного учета. В процессе слушания дела истец отказался от исковых требований о выселении ответчика, поскольку в процессе слушания дела ответчик добровольно выехал из квартиры. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, изолированной комнатой № «***» площадью «***» кв.м., расположенным по адресу: «АДРЕС», со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что истец является собственником «***» доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 21 марта 2016 года по гражданскому делу № 2-631/16 по исковому заявлению Стригунова И.Б. к Даначеву О.Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, вступившего в законную силу. Право собственности истца имеет запись о совершении государственной регистрации в едином государственном реестре регистрации прав на объекты недвижимости от «***» года. В тоже время регистрационный учет ответчика порождает дополнительное обязательство: оплату исходя из количества прописанных лиц, плату за которое ответчик не вносит.

Истец Стригунов И.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Даначев О.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по месту регистрационного учета, возражения по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления по делам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, третье лицо о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, возражения в суд не представил.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные п. 2 ст. 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Согласно справке о регистрации, ответчик с «***» года зарегистрирован по месту жительства по адресу: «АДРЕС».

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений ст. 2 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Неоднократно в адрес ответчика по месту регистрации направлялись судебные извещения о слушании дела, однако ответчик от их получения уклонился.

Учитывая, что суд извещал ответчика по месту регистрации, сведения о фактическом месте жительства ответчика суду не известны, суд полагает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика. То обстоятельство, что ответчик отказался от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчику прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.

Суд рассмотрел дело при объявленной явке.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В указанном случае при наличии нескольких сособственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Судом установлено, что на основании решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 21 марта 2016 года по гражданскому делу № 2-631/16 по исковому заявлению Стригунова И.Б. к Даначеву О.Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, вступившего в законную силу, была произведена государственная регистрация права собственности истца на «***» долю в праве общей долевой собственности на квартиру «***», расположенную по адресу: «АДРЕС», в едином государственном реестре регистрации прав на объекты недвижимости от «***» года (л.д.29-32, 40-42).

Стороны не являются между собой родственниками. В связи с чем, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению для правильного разрешения дела, не является получение согласия остальных собственников квартиры на проживание в квартире ответчика как бывшего собственника при условии отсутствия родства ответчика с ними.

Регистрационный учет ответчика был произведен на основании права собственности ответчика, прекращенного решением суда, после которого возникло право собственности истца.

Свидетель С.И.С. показала, что ответчика и его вещей в квартире в настоящее время не имеется.

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания согласуются с материалами дела.

«***» года доля соразмерная комнате №«***» передана ответчиком истцу на основании акта приема-передачи объекта добровольно (л.д.39).

При отказе ответчика от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, при отсутствии общих предметов быта, неоказании взаимной поддержки друг другу и т.п., отсутствие родственных отношений с остальными собственниками квартиры, а также выезд в другое место жительства, свидетельствуют о прекращении права пользования жилым помещением.

Данное решение суда является для органов миграционного учета самостоятельным основанием для снятия лица с регистрационного учета, следовательно, дополнительного указания на это в решении суда не требуется. Истец вправе предъявлять исковое требование с дополнительным указанием на снятие с регистрационного учета. Суд не усматривает нарушение закона в случае удовлетворения заявленного требования в редакции истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 61, 167, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.31, 35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Стригунова И.Б. удовлетворить.

Признать Даначева О.Г., «***» года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, изолированной комнатой № «***» площадью «***» кв.м., расположенным по адресу: «адрес», со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, принесения апелляционного представления в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2017 года

Судья Федоришкина Е.В.

Разместить на сайте суда