8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения № 2-4463/2017 ~ М-4904/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-4463/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск                                        28 сентября 2017 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Паталах С.А.,

при секретаре Небеснюк Н.А.,

с участием помощника прокурора Кировского АО <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:                <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: истец, ее отец ФИО6, и ее несовершеннолетний ребенок ФИО2, а также ответчик ФИО2 приходящийся ей братом. Указала, что после освобождения ответчика из мест лишения свободы, он вселился и стал проживать в указанной квартире. При этом ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, дебоширить, драться, приглашать домой лиц сомнительной репутации, выражаться грубой нецензурной бранью в адрес истца и ее престарелого отца. На просьбы прекратить подобное поведение ответчик реагирует дополнительной агрессией. Указала, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с согласия предыдущего собственника. В настоящее время ответчик не несет бремя содержания жилым помещением.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ответчика членом семьи не считает, он ведет антиобщественный образ жизни и постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, курит в квартире, ворует вещи.

Ответчик ФИО2 извещен в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 заявленные исковые требования просил удовлетворить.

В заключении по делу прокурор ФИО5 указала на наличие правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, третье лицо, принимая во внимание заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт регистрации ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10, 24).

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В обоснование заявленных требований, ФИО1 ссылается на то, что не считает ответчика членом своей семьи, последней был вселен в жилое помещение предыдущим собственником, в настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенно ограничивает ее права, поскольку он не несет бремя содержания жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета, суд исходит из того, что в связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО1 за ответчиком, право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, в связи с чем, оснований для его проживания и регистрации по месту жительства не имеется.

Государственная регистрация права собственности на спорное имущество произведена законно и обоснованно.

Предъявление собственником требования, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд.

Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что проживание ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права как собственника объекта недвижимого имущества.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Поскольку ФИО2 не является членом семьи ФИО1, право пользования жилым помещением в спорной квартире у него не возникло, с учетом того обстоятельства, что в настоящее время ответчик ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, по месту жительства характеризуется отрицательно, в добровольном порядке из спорной квартиры он не выселяется, требования истца о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик ФИО2 признан судом утратившими право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237                   ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           С.А. Паталах

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 года

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.