Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении № 2-6936/2017 ~ М-6797/2017

Дело № 2-6936/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Бивол Е.А.,

при секретаре Гавриловой Т.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В., представителя истца Ортина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к Грачевой ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО9, третье лицо Администрация муниципального образования «Город Саратов» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

администрация Кировского района муниципального образования «город Саратов» обратилась в суд с вышеуказанным иском к Грачевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Грачевой В.Г., мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Саратов». Заключением межведомственной комиссии №/К от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>. был признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 15 апреля 2013 года на администрацию МО «Город Саратов» возложена обязанность предоставить благоустроенное жилое помещение Грачевой А.В. На основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» № от 10.03.2017г. Грачевой А.В. на состав семьи из 2-х человек (она и ее дочь ФИО2) было предоставлено по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 59,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 3-ий <адрес>. Однако до настоящего времени в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Грачева А.В. и ее дочь ФИО2, которые обязанность по выселению и снятию с регистрационного учета до настоящего времени не выполнили. <адрес> муниципального образования «<адрес>» просит суд признать Грачеву А.В. и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Грачеву А.В. и ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения.

Представитель истца администрации Кировского района МО «Город Саратов» Ортин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Грачева А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Суд с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки не известны.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидорову Н.В. полагавшую требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания и дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст. 89 ЖК РФ).

В п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Саратов».

Заключением межведомственной комиссии №/К от 19 июня 2012 года жилой <адрес>. был признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 15 апреля 2013 года на администрацию МО «Город Саратов» возложена обязанность предоставить благоустроенное жилое помещение Грачевой А.В.

На основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» № от 10.03.2017г. ФИО1 на состав семьи из 2-х человек (она и ее дочь ФИО2) было предоставлено по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 59,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Однако до настоящего времени в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Грачева А.В. и ее дочь ФИО2, которые обязанность по выселению и снятию с регистрационного учета до настоящего времени не выполнили.

Администрацией муниципального образования «Город Саратов» во исполнение положений вышеприведенных норм права была исполнена обязанность по реализации жилищных прав ответчиков, путем перечисления денежных средств в равнозначном размере.

Указанное свидетельствует об исполнении собственником муниципального жилья своей обязанности, предусмотренной положениями статей 85, 86, 87 ЖК РФ, что корреспондирует обязанности лиц, занимающих такое жилье, освободить его, переселившись в предоставленное по другому договору социального найма.

Поскольку отношения по социальному найму спорного жилья фактически прекратились предоставлением ответчику (членам его семьи) другого жилья на основании судебного решения, тем самым прекратилось (утратилось) их право пользования спорной квартирой.

Таким образом, основание, по которому ответчики имели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в настоящее время утрачено, другого законного основания для сохранения за ними такого права не возникло.

Между тем при отсутствии права пользования спорной квартирой ответчики остаются зарегистрированными по ее адресу, чем нарушают права собственника, препятствуя в их реализации, о чем заявлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Грачевой А.В. и ее дочери ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

исковые требования администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к Грачевой ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, третье лицо Администрация муниципального образования «Город Саратов» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Грачеву Анастасию Валерьевну и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Грачевой ФИО11 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Выселить Грачеву ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бивол