Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении № 2-3568/2017 ~ М-3438/2017

№ 2-3568/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г.Волгоград в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Стыценко Н.В.,

с участием прокурора Матюшенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд недвижимости» к Замановой Айнуре Паша, ФИО34, Заманову Эльшаду Идрису, Замановой Ройя Эльша, Замановой Эльнуре Эльшад, Замановой Айнуре Эльшад, Гарибову Руслану Хафиз, ФИО35 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Фонд недвижимости» обратилось в суд с иском к ответчикам Замановой А.П., ФИО36., Заманову Э.И., Замановой Р.Э., Замановой Э.Э., Замановой А.Э., Гарибову Р.Х., ФИО37 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что является собственником <адрес>.

В данном жилом помещении проживают ответчики.

Собственник не предоставлял жилое помещение в пользование ответчикам, договоров о предоставлении в пользование данного жилого помещения с ответчиками не заключал.

Просит: признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> за Замановой Айнурой Паша, Замановым Арзу Эльшадовичем, Замановым Эльшадом Идрисом, Замановой Ройя Эльша, Замановой Эльнурой Эльшад, Замановой Айнурой Эльшад, Гарибовым Русланом Хафиз, Гарибовым Асланом Руслановичем. Выселить Заманову Айнуру Паша, Заманова Арзу Эльшадовича, Заманова Эльшада Идриса, Заманова Ройя Эльша, Заманову Эльнуру Эльшад, Заманову Айнуру Эльшад, Гарибова Руслана Хафиз, Гарибова Аслана Руслановича из жилого помещения – <адрес>. Взыскать с Замановой Айнуры Паша, Заманова Арзу Эльшадовичы, Заманова Эльшада Идриса, Замановой Ройя Эльша, Замановой Эльнуры Эльшад, Замановой Айнуры Эльшад, Гарибова Руслана Хафиз, Гарибова Аслана Руслановича в пользу ООО «Фонд недвижимости» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «Фонд недвижимости» Мухина Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает. Просит выселить ответчиков из принадлежащей истцу квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Заманова А.П., действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних Заманова А.Э. 2001 года рождения и Гарибова А.Р., 2017 года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Заманов Э.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Заманова Р.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Заманова Э.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Заманова А.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Гарибов Р.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда Матюшенко О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, заключение представителя отдела опеки и попечительства администрации Краснооктябрьского района Волгограда Сажиной Н.А., полагавшейся на усмотрение суда, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании заочного решения Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 11 апреля 2012 года обращено взыскание на <адрес> путем реализации с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Краснооктябрьского районного отдела судебных приставов города Волгограда УФССП России по Волгоградской области передал взыскателю ООО «Фонд недвижимости» указанную квартиру, о чем был составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Фонд недвижимости» в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Согласно справке ООО УК «Созвездие» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы Заманова А.П., ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заманов Э.И., Заманова Р.Э., Заманова Э.Э., Заманова А.Э., Гарибов Р.Х. (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены требования о выселении, которые получены ответчиками, однако оставлены без ответа.

Учитывая, что ответчики Заманова А.П., ФИО20 Заманов Э.И., Заманова Р.Э., Заманова Э.Э., Заманова А.Э., Гарибов Р.Х., ФИО21 в добровольном порядке не удовлетворили требование собственника жилого помещения о его освобождении, согласия на проживание в квартире, принадлежащей истцу, у ответчиков не имеется, суд не находит оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ООО «Фонд недвижимости» удовлетворить, признать Заманову А.П., Заманова А.Э., Заманова Э.И., Заманову Р.Э., Заманову Э.Э., ФИО23 Гарибова Р.Х., ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и выселить их из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом ООО «Фонд недвижимости» при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Замановой А.П., ФИО24 Заманова Э.И., Замановой Р.Э., Замановой Э.Э., Замановой А.Э., Гарибова Р.Х., ФИО25 в пользу истца ООО «Фонд недвижимости» в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск общества с ограниченной ответственностью «Фонд недвижимости» к Замановой Айнуре Паша, ФИО26, Заманову Эльшаду Идрису, Замановой Ройя Эльша, Замановой Эльнуре Эльшад, Замановой Айнуре Эльшад, Гарибову Руслану Хафиз, ФИО27 удовлетворить.

Признать Заманову Айнуру Паша, ФИО30, Заманова Эльшада Идриса, Заманову Ройя Эльша, Заманову Эльнуру Эльшад, Заманову Айнуру Эльшад, Гарибова Руслана Хафиз, ФИО31 утратившими право пользования квартирой <адрес> <адрес>.

Выселить Заманову Айнуру Паша, ФИО32, Заманова Эльшада Идриса, Заманову Ройя Эльша, Заманову Эльнуру Эльшад, Заманову Айнуру Эльшад, Гарибова Руслана Хафиз, ФИО33 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в солидарном порядке с Замановой Айнуы Паша, ФИО29, Заманова Эльшада Идриса, Замановой Ройя Эльша, Замановой Эльнуры Эльшад, Замановой Айнуры Эльшад, Гарибова Руслана Хафиз, ФИО28 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд недвижимости» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2017 года.

Судья: И.Г. Шушлебина