Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд № 2-1214/2017 ~ М-369/2017

Дело № 2-1214/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Белковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гельметдиновой Ф. Г. к Гельметдинову Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Гельметдинова Ф.Г. обратилась в суд с иском к Гельметдинову Р.А., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по (адрес).

В обоснование заявленных требований указала, что она на основании заочного решения Калининского районного суда г. Челябинска от (дата) является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес). Другими сособственниками являются Гельметдинова О.Р. и Гельметдинова М.Р. по *** доли каждая. Ответчик, являясь ее бывшим супругом, был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи. Определением Калининского районного суда г. Челябинска от (дата) было утверждено мировое соглашение, по условиям, которого Гельметдинов Р.А., сохраняет право пользование и проживания в *** (адрес) в г. Челябинске в течение трех лет до (дата). По истечение указанного срока обязан добровольно выехать и снятся с регистрационного учета. До настоящего времени Гельметдинов Р.А. обязательства не исполнил, поскольку числится зарегистрированным в указанной квартире. Наличие регистрации ответчика в спорном жилье нарушает их права как собственников, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на Гельметдинов Р.А.. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию их права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей им собственностью.

Истец Гельметдинова Ф.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просила удовлетворить. Кроме того, дополнила, что у ответчика имеется в собственности садовый участок с домом, в котором он может проживать.

Ответчик Гельметдинов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, так как у него нет другого жилого помещения, где бы он мог прописаться.

Третьи лица Гельметдинова О.Р., Гельметдинова М.Р. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено и письменными материалами дела подтверждается, что Гельметдинова Ф.Р., Гельметдинова О.Р. и Гельметдинова М.Р. на основании заочного решения Калининского районного суда г. Челябинска от (дата) являются собственниками квартиры, расположенной по (адрес), по *** доли в праве собственности за каждым.

Право собственности указанных лиц в зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии *** №, *** № и *** № от (дата) и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от (дата).

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик приходится ей бывшим супругом, был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи, после прекращения семейных отношений, ответчик перестал являться таковым, в связи с чем, в настоящее время право пользования указанным жилым помещением у него отсутствует.

Согласно свидетельства о расторжении брака от (дата) серии *** №, следует, что на основании решения Калининского районного суда г. Челябинска от (дата), брак между Гельметдиновым Р.А. и Гельметдиновой Ф.Г. был прекращен, о чем (дата) составлена соответствующая запрись о расторжении брака №.

Вместе с тем, согласно справке ООО *** № от (дата), поквартирной карточке и карточкам регистрации, в квартире по (адрес), помимо собственников - истца Гельметдиновой Ф.Г., Гельметдиновой М.Р., зарегистрирован также ответчик Гельметдинов Р.А..

В материалы дела представлена копия определения Калининского районного суда г. Челябинска от (дата), вступившего в законную силу (дата), из которого следует, что судом было утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком по спору о выселении из жилого помещения, по условиям которого, истец сохраняет право пользования и проживания за ответчиком в *** (адрес) в течение трех лет до (дата). По истечении указанного срока ответчик добровольно обязуется выселиться из занимаемого жилого помещения – квартиры и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Также судом установлено, что Гельметдинов Р.А. выехал из квартиры по (адрес) на другое место жительства, забрав принадлежащие ему личные вещи, по указанному адресу он не проживает с (дата), расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Кроме того, в нарушение обязательств, установленных вышеуказанным определением суда, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, чем нарушает права истца.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются актом описи имущества от (дата) составленным судебных приставом – исполнителем *** РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области, также актом о непроживании от (дата), подписанным жильцами квартир, соседних с квартирой истца, и заверенным обслуживающей организацией, а также показаниями свидетеля.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, пояснила, что знает Гельметдинову Ф.Г. очень давно, она проживает по (адрес), которая принадлежит ей и ее дочерям на праве общей долевой собственности. Она состояла в браке с Гельметдиновы Р.А., брак расторгнут, однако он ей не дает покоя, она постоянно с ним судится. Также ей известно, что на сегодняшний день он в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. Так же ей известно, что он до сих пор зарегистрирован в данной квартире и не платит коммунальные платежи.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее пояснения согласуются, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что Гельметдинов Р.А. не является членом семьи собственников, установленный соглашения срок сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением истек.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, в (дата) Гельметдинов Р.А. фактически выехал из спорной квартиры, установленный срок сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением истек, однако до настоящего времени он добровольно не снялся с регистрационного учета.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Таким образом, учитывая, что право пользования квартирой, расположенной по (адрес), у Гельметдинова Р.А. прекращено так как, срок сохранения за ним права пользования жилым помещением истек, членом семьи собственников он не является, а наличие его регистрации нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гельметдиновой Ф.Г. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гельметдиновой Ф. Г. удовлетворить.

Признать Гельметдинова Р. А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий                 Н.С.Андреева