Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 2-5052/2017 ~ М-4276/2017

Дело № 2-5052/2017 12 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Фитиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буракова Андрея Михайловича к Буракову Никите Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бураков А.М. обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Буракову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что является собственником вышеуказанной квартиры, с 1999 года по настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, в квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Истец Бураков А.М. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

Ответчик Бураков Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представил, в связи с чем на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо Лобко А.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования считала подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и третьего лица, суд приходит к следующим выводам.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является трехкомнатная квартира общей площадью 80,79 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что указанная квартира находится в собственности Буракова А.М. на основании договора купли-продажи <№> от 16 ноября 1999 года, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 17 ноября 1999 года /л.д. 10/.

Согласно справке о регистрации по форме 9 на спорной жилой площади постоянно зарегистрирован с 09 декабря 1999 года Бураков Н.А. /л.д. 11/.

Согласно объяснениям истца и установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам ответчик не является членом семьи истца.

Также истец пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не хранит, попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимал, бремя содержания спорного жилого помещения не несет.

Доказательств в опровержение указанных объяснений истца ответчиком не представлено, кроме того, обстоятельство непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей, актом о фактическом проживании от 14 сентября 2017 года/л.д. 17/.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, ответчик членом его семьи в силу положений пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являются, в спорной квартире не проживает длительное время, совместного хозяйства стороны не ведут.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник жилого помещения вправе потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой, поскольку в квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчик отказывается, доказательств обратного суду не представлено.

При этом, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года.

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.

    В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Буракова Андрея Михайловича удовлетворить.

Признать Буракова Никиту Андреевича <дата> рождения уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года.