Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 2-3087/2017 ~ М-1758/2017

Дело № 2-3087/2017 09 июня 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в лице председательствующего судьи Павловой Е.Е.,

при секретаре Козик А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якущенко Е. А. к Камолину С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Якущенко Е.А. обратилась в суд с иском к Камолину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своего требования истица указала, что ей (Якущенко) на праве собственности принадлежат 12/95 долей, что соответствует комнате 28,2 кв.м., в <адрес>

Ответчик Камолин С.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако, истица никогда его не видела, длительное время ответчик в квартире не проживает, не оплачивает платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, вещей ответчика в квартире нет. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права собственника жилого помещения, Якущенко Е.А. просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учет (л.д.5-7).

Истица Якущенко Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, пояснила, что ответчик ей не знаком, и был зарегистрирован в спорном жилом посещении бывшим собственником комнаты.

Ответчик Камолин С.Н. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом надлежащим образом о времени, месте и сути судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации места жительства, возражений по существу заявленных требований не представил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела была публично размещена на официальном сайте Кировского районного суда Санкт-Петербурга в сети интернет: ***.

Поскольку согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получит его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи, судом определено рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени, месте и сути судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав мнение и доводы истицы Якущенко Е.А., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению на основании следующего.

Как следует из представленных материалов дела, Якущенко Е.А. является собственником 12/95 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО5 (л.д.9-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра, о государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12-14).

Ответчик Камолин С.Н., в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Однако, несмотря на то обстоятельство, что Камолин С.Н. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, с регистрационного учета в квартире не снялся.

Ст. 30 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право истца Якущенко Е.А. на спорное жилое помещение закреплено свидетельством о праве собственности, а также защищено действующим законодательством: ст.ст. 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истицы, как собственника жилого помещения, в том числе и на реализацию прав по распоряжению имуществом.

Ответчиком возражений по существу иска и доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены, ответчик не высказал своей заинтересованности в сохранении за собой права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает иск Якущенко Е.А. к Камолину С.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению и, таким образом, следует признать ответчика утратившим право пользования <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.56,67,98,167,194,198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать Камолина С. Н. утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано в следующем порядке:

ответчик вправе подать в Кировский районный суд Санкт-Петербурга заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения,

стороны вправе подать в Санкт-Петербургский городской суд апелляционную жалобу в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Павлова