Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 2-2990/2017 ~ М-44/2017

Дело №2-2990/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 31 мая 2017г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г. Г.,

при секретаре Подоляк А. А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Т. А. к Котову Е. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Степанова Т.А. обратилась в суд с иском к Котову Е.О. о признании утратившим право пользования квартирой № в <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета, указывая, что с 2011года ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не хранит, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвует, регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца, в спорной квартире, нарушает права истца, как собственника.

    Истица Степанова Т.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме.

    Ответчик Котов Е. О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 52); в отсутствии сведений об уважительной причине неявки ответчика в судебное заседание суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля * суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица Степанова Т.А, является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

    Согласно справке Ф-9, в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - истица Степанова Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Котов Е. А., который, как следует из объяснений истца, проживал в спорной квартире несколько лет, как ее знакомый (л.д. 12).

    В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик Котов Е.А. выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, после чего, на связь с истицей не выходил, в спорной квартире больше не появлялся и не проживал, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвовал, в подтверждение чего, истцом суду представлены квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 53-61).

    Допрошенная в судебном заседании свидетель * не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется, так как ее показания не противоречат иным представленным суду письменным доказательствам, сообщила суду, что ответчик не проживает в спорной квартире более 6 лет, его личных вещей в квартире не имеется.

    В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта вселения на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника, а так же наличия соглашения о сроке и порядке пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика, однако, ответчиком данные доказательства суду не представлены.

    Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду доказательства, учитывая, что в нарушение ст.ст.56, 59, 60 ГПК РФ ответчик Котов Е.О., не являющийся членом семьи истца, не представил суду относимые и допустимые доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о праве на сохранение за ним права пользования квартирой: соглашения о порядке пользования квартирой, документов, подтверждающие наличие обстоятельств для сохранения права пользования квартирой на определенный срок или постоянно, утратил право пользования спорной квартирой в связи с добровольным выездом из ее, и принимая во внимание, что регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет причинение истцу убытков оплатой за него жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Сам факт регистрации на спорную жилую площадь не влечет правовых последствий в виде возникновения права пользования жилым помещением в силу ст. 3 ч. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией Российской Федерации.

    Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 167 ч. 4, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Степановой Т. А. к Котову Е. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Котова Е. О., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, утратившим право пользования квартирой № в <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по адресу квартиры.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

    СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ