Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 2-2418/2017 ~ М-351/2017

Дело №2-2418/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 25 апреля 2017г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г. Г.,

при секретаре Подоляк А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невского района Санкт-Петербурга к Королеву А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Невского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Королеву А.А. о прекращении жилищных правоотношений путем признания утратившим право пользования комнатой №, площадью *, в трехкомнатной коммунальной <адрес> со снятием с регистрационного учета по адресу квартиры, указывая, что на основании ордера РЖО № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является пользователем спорной комнаты, однако длительное время спорной жилой площадью для целей проживания не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, для заключения договора социального найма к истцу не обращался.

    Представитель истца Ефимова Е.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме.

    Ответчик Королев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 53), направленная в его адрес судебная повестка ответчиком получена не была и возвращена почтой за истечением срока хранения, что расценивается судом, как отказ ответчика от получения судебного извещения, и, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, позволяет суду считать ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства.

    Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России в Невском районе Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 52), ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании обменного ордера РЖО № (л.д. 12), выданного матери ответчика - * ответчик Королев А.А. постоянно зарегистрирован в комнате №, площадью *, в трехкомнатной коммунальной <адрес>, что подтверждается справкой Ф-9 (л.д. 9).

    Согласно акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ООО «Жилкомсервис №1 Невского района», со слов соседки по квартире * известно, что ответчик Королев А.А. по данному адресу не проживает более ДД.ММ.ГГГГ, комната №, площадью * открыта в ней имеются личные вещи Королева А. А. (л.д. 8).

    Как следует из объяснений представителя истца, ответчик за заключением договора социального найма в соответствии с требованиями нового ЖК РФ не обращался, не реализует ни одного из имеющихся прав нанимателя и не несет ни одной обязанности, как наниматель.

    Факт непроживания ответчика по адресу спорной квартиры и не исполнение ответчиком обязательств по договору социального найма подтверждается представленными суду письменными доказательствами:

- выпиской по лицевому счету ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, представленной СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», согласно которой, задолженность Королева А. А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 167491руб. 79коп. (л.д. 15-20);

- справкой ГБУЗ Противотуберкулезный диспансер №14 Невского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о фактах обращения ответчика за медицинской помощью (л.д. 30);

- справкой    НД №1 Невского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о фактах обращения ответчика за медицинской помощью (л.д. 32);

- справкой ПНД №9 Невского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о фактах обращения ответчика за медицинской помощью (л.д. 33);

- справкой ИЦ ГУМВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о привлечении ответчика к уголовной и административной ответственности (л.д. 36);

- справкой ГУ «Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о фактах обращения ответчика за медицинской помощью в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 37);

- справкой ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о фактах обращения ответчика за оформлением и получением заграничного паспорта (л.д. 38);

- справкой отдела формирования, хранения, учета и использования архивных документов Управления информационных технологий и ведомственного архива Комитета по дела записи актов гражданского состоянии Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых, записей актов о смерти, заключении брака, перемене имени, расторжении брака, рождении ребенка не обнаружено (л.д. 43);

- справкой МИФНС №24 по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о доходах ответчика за период с 2010 года по 2015 год (л.д. 44).

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера.

    При этом указано на то, что, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Обстоятельств, что ответчик отсутствует в квартире по уважительным причинам либо ему чинились препятствия в пользовании спорной комнатой, судом не установлено. Ответчик не обращался в Администрацию Невского района с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

    В соответствии п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, законами.

    В силу ст. 1 названного Закона, каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.     Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

    Оценив в совокупности представленные суду доказательства, учитывая, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, принимая во внимание, что препятствия к пользованию спорным жилым помещением ответчику не чинились, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку, выехав в другое место жительства, на протяжении длительного времени никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения не несет, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца, как обоснованных в силу вышеуказанных норм права.

    Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 117 ч. 2, 167 ч. 5, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Администрации Невского района Санкт-Петербурга к Королеву А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Королева А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, утратившим право пользования комнатой №, площадью * в трехкомнатной коммунальной <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по адресу квартиры.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

    СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ