Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта № 2-1264/2017 ~ М-521/2017

дело № 2-1264/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года г. Казань                                

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхуллина А.А., Фатхуллиной Ф..Х. к Фатхуллину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Фатхуллин А.А., Фатхуллина Ф.Х. обратились в суд с иском к Фатхуллину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что дом и земельный участок, расположенные по данному адресу, принадлежат им на праве общей долевой собственности. Жилой дом с земельным участком находятся во владении истцов, истцы пользуются им, несут бремя содержания, оплачивают все налоги и коммунальные расходы.

В указанном доме, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирован по месту жительства ответчик, прежний собственник дома и земельного участка, Фатхуллин А.С. До 2009 года ответчик проживал в данном доме, после его продажи в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. выехал в неизвестном направлении. Ответчик приходится истцу Фатхуллину А.А. отцом, но отношения между ними не поддерживаются, настоящее местонахождение Фатхуллина А.С. истцам не известно.

Из изложенного следует, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцам жилым домом, однако сохраняет в нем регистрацию. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Указывая, что данные обстоятельства нарушают их права как собственников жилого помещения, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Фатхуллин А.А. на судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец Фатхуллина Ф.Х. на судебное заседание не явилась, извещена, направила ходатайство, в котором просила исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с какими-либо заявлениями, ходатайствами к суду не обращался.

Третье лицо Управление по делам миграции МВД по РТ на судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку истца Фатхуллиной Ф.Х., ответчика, а также представителя третьего лица в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Фатхуллиной Ф.Х., ответчика, а также представителя третьего лица, против чего истец Фатхуллин А.А. не возразил.

Выслушав пояснения истца Фатхуллина А.А., исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фатхуллиным А.С. и Фатхуллиным А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого Фатхуллин А.С. продал, а Фатхуллин А.А. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 470,6 кв.м. и одноэтажный жилой дом общей площадью 44,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором об определении долей в праве нажитого имущества супругами от ДД.ММ.ГГГГ, Фатхуллин А.А. и его супруга Фатхуллина Ф.Х. определили принадлежащие им доли в праве на вышеуказанные земельный участок и жилой дом следующим образом: Фатхуллину А.А. принадлежит ? доли, Фатхуллиной Ф.Х. – ? доли.

Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленной суду копии домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик, бывший собственник дома, Фатхуллин А.С., который приходится истцу отцом.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из пояснений истца, данных им в ходе судебного заседания, следует, что до 2009 года ответчик проживал в данном доме, после его продажи в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выехал в неизвестном направлении. Ответчик приходится истцу Фатхуллину А.А. отцом, но отношения между ними не поддерживаются, общего хозяйства не ведется, вещей ответчика в жилом доме не имеется, настоящее местонахождение Фатхуллина А.С. истцам не известно. Доказательств обратного суду не представлено.

Изложенное позволяет сделать вывод, что право пользования спорным жилым помещением ответчик Фатхуллин А.С. утратил.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца Фатхуллина А.А. с ответчика подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Фатхуллина А.С. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Фатхуллина А.С. в пользу Фатхуллина А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья      А.И. Хуснутдинов