Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета № 02-2053/2016

2-2053/2016 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2016 года г. Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре Клычкове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому заявлению Бурыкиной ЕД к

Никитиной СП о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что к нему перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** , на основании Договора социального найма от 21.09.2009 года №***. До 2012 года в квартире по адресу *** была зарегистрирована семья Никитиных: Никитина СП , ***г.р.-мать мужа истца матери, Никитина НИ , *** г.р. –мать истца, Никитин СП , *** г.р. – муж матери истца и трое детей: Никитин ВС , Никитин ПС , Никитина ДС. Согласно распоряжению префекта Северного административного округа г. Москвы от 07.11.2008 г. №9762 семье Никитиных была предоставлена субсидия на приобретение жилья. Семья Никитиных приобрела в соответствии с данным распоряжением в собственность жилое помещение по адресу: *** и в период с мая по июнь 2012 г. все члены семьи Никитиных, за исключением ответчика снялись с регистрационного учета по адресу: *** , Просит прекратить право пользования Никитину С.П. на квартиру по адресу: *** , и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Бурыкина Е.Д., представитель Стучилин О.В., третье лицо – Идисис А.Д. доводы требований поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Никитина С.П.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представила.

Третье лицо УФМС России по гор. Москве в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Третье лицо Департамент Жилищной Политики и жилищного фонда г.Москвы в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалась.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине. Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, по следующим основаниям.

Судом установлено, что к истцу перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** , на основании Договора социального найма от 21.09.2009 года №***. До 2012 года в квартире по адресу *** была зарегистрирована семья Никитиных: Никитина СП , ***г.р.-мать мужа истца матери, Никитина НИ , *** г.р. –мать истца, Никитин СП , *** г.р. – муж матери истца и трое детей: Никитин ВС , Никитин ПС , Никитина ДС.

Согласно Распоряжению префекта Северного административного округа г.

Москвы от 07.11.2008 г. №9762 семье Никитиных была предоставлена субсидия на приобретение жилья.

Семья Никитиных приобрела в соответствии с данным распоряжением в собственность жилое помещение по адресу*** и в период с мая по июнь 2012 г.

все члены семьи Никитиных, за исключением ответчика снялись с регистрационного учета по адресу: ***.

Пунктом 4 Распоряжения постановлено освободить семье Никитиных С.П. из шести человек занимаемую жилую площадь в течение месяца после оформления приобретенного в собственность жилого помещения.

Согласно выписки из домовой книги ответчик Никитина С.П. в спорном жилом помещении была зарегистрирована до и после перехода права собственности на квартиру к Бурыкиной Е.Д.

Ответчик Никитина С.П. в указанной квартире не проживала, личные вещи отсутствовали, в расходах по ремонту и содержанию жилья не участвует, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, что подтверждается пояснениями истца, а так же Справкой об отсутствии задолженности по квартире.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с пунктом первым статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу части первой статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Принимая во внимание, что право собственности прежнего собственника Никитиной Т.В., на квартире, в отношении которой заявлен спор, прекращено в связи с отчуждением им своего имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиком утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом вторым статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из приведенной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения и переходе прав на него к иным лицам, права проживания и пользования членов семьи прежнего собственника на занимаемое ими жилое помещение не сохраняются.

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, не имеет в ней своих вещей, после выезда в квартиру не вселялся, проживает по иному адресу, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства не исполнил.

При этом суд также учитывает, что отсутствие у лица, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия лица в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за Никитиной С.П. права пользования спорным жилым помещением не установлено. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Никитиной С.П. утратившей право пользования спорной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только органом регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, а потому иск следует удовлетворить частично.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Бурыкиной ЕД к Никитиной СП о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Никитину СП, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Никитиной СП , *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Сало М.В.